高雄法院 96莊130329
高雄市鳳山區文建街117巷16號
2拍
部分點交
待拍
184.8萬
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- 7 列管
- 2008/6/17 更新
拍賣日期：
2885/8/25 週六 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
184.8萬
保證金：
37萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
145 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
1964地號，面積 58 m2，持分 1/1，135.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文建街117巷16號，建號 506，持分 1/1，16.8 萬
1樓層：30.20
2樓層：30.20
合計：60.4 (2層樓加強磚造)
2.
同上門牌(未登記建物)，建號 8502，持分 1/1，32.8 萬
1樓層：17.80
2樓層：17.80
3樓層：44.80
合計：80.4 (加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2008/7/14，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2008/10/20，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2008/10/27~2009/1/27，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
他項權利 (2)
1 順位，寶華商銀【216萬】，設定日 2006/3/17
2 順位，葉穎潔【200萬】，設定日 2006/5/12
謄本資料 (5)
【查封人：寶華商銀】
【查封日：2007/12/28】
【完工日：1975/4/10】
【前次移轉日：2006/3/10】
【主要用途：住家用】
法院筆錄 (4)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
本件拍賣標的物據債權人之代理人於97年5月2日具狀陳稱，現由第三人葉靚羿承租中，期間自96年1月1日起至100年12月31日止，每月租金新台幣壹萬元，拍定後不點交，業經本院於民國97年7月23日以雄院高96執莊字第130329號通知予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 1964地號
58 m2 × (1/1) × 25,000 元 - 135.2 萬元
= 9.8萬元
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