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臺南法拍屋 - 台南市新營區三興街144巷28弄8號 - 107湘104095

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法拍屋 3拍 377.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘104095 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市新營區三興街144巷28弄8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/3/13 下午 02:00 星期三 總坪數:46.63 總底價:377.6
總現值:182.92 拍後增值:3.72 坪單價:8.1萬/坪 保證金:75.6
使用分區:住宅區 公告建坪:46.63 持分地坪:28.09
增建坪:46.63
村里:果毅里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新營區 育德段 231地號 ,面積 190.96 m2,持分 25/197 , 51.2 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 新營區 育德段 237地號 ,面積 51.28 m2,持分 1/1 , 96 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 新營區 育德段 242地號 ,面積 17.34 m2,持分 1/1 , 32 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市新營區三興街144巷28弄8號 ,建號 91 ,持分 全 , 198.4 萬
一層:45.72 ,二層:42.92 ,三層:42.92 ,四層:19.17 ,合計:150.73 陽台3.42平方公尺 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/30,總底價 590萬,保證金 118萬,坪單價 12.65萬/坪,流標
2拍,2019/2/20,總底價 472萬,保證金 94.4萬,坪單價 10.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:現*有*水*通*,*據*估*的*現*照*,*內*壁*油*剝*現*。*實*使*情*,*買*請*行*證*拍*後*編*1*物*其*落*地*債*人*有*況*交*其*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為集合 (居) 式建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦理所有權第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新營區 育德段 231地號: 190.96m2*(25/197)*19,700元-51.2萬元=-3.46萬元
2. 臺南市 新營區 育德段 237地號: 51.28m2*(1/1)*19,700元-96萬元=5.02萬元
3. 臺南市 新營區 育德段 242地號: 17.34m2*(1/1)*19,700元-32萬元=2.16萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀照片
  • 法拍屋-勘估標的臨路照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107妥50800 土地 2019/6/25(3拍) 點交 臺南市新營區新興段289地號 43.8 416
108西30634甲 土地 2019/6/25(1拍) 不點交 臺南市新營區長榮段436地號 14.2 69
108南36942 平房 2019/6/25(1拍) 不點交 台南市新營區埤寮里5鄰埤寮12之5號 16.6 310
108南金職午169 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市新營區濟安段559地號 7.2 21.1
108南金職午312甲 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新營區濟安段579地號 3.9 52
108南金職午312乙 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新營區復興段181地號 11.3 141
108南金職午312丙 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新營區復興段177地號 11.7 97
108南金職午178 平房 2019/6/27(3拍) 部分點交 台南市新營區和平路104巷3之2號 26 141.1
108南金職午86 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新營區東學段642-1地號 9.3 48
108迅14377 土地 2019/7/2(3拍) 不點交 臺南市新營區興業段225地號 5.5 51.2
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