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臺南法拍屋 - 台南市新營區三興街144巷28弄8號 - 107湘104095

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法拍屋 1拍 590萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘104095 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市新營區三興街144巷28弄8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/30 下午 02:00 星期三 總坪數:46.63 總底價:590
總現值:182.92 拍後增值:-97.08 坪單價:12.65萬/坪 保證金:118
使用分區:住宅區 公告建坪:46.63 持分地坪:28.09
增建坪:46.63
村里:果毅里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新營區 育德段 231地號 ,面積 190.96 m2,持分 25/197 , 80 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 新營區 育德段 237地號 ,面積 51.28 m2,持分 1/1 , 150 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 新營區 育德段 242地號 ,面積 17.34 m2,持分 1/1 , 50 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市新營區三興街144巷28弄8號 ,建號 91 ,持分 全 , 310 萬
一層:45.72 ,二層:42.92 ,三層:42.92 ,四層:19.17 ,合計:150.73 陽台3.42平方公尺 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 現況有排水溝通過,另據勘估標的物現況照片,屋內牆壁有油漆剝落現象。惟實際使用情況,應買人請自行查證,拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外,非公用之建物及土地均按現況點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為集合 (居) 式建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦理所有權第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新營區 育德段 231地號: 190.96m2*(25/197)*19700元-80萬元=-32.26萬元
2. 臺南市 新營區 育德段 237地號: 51.28m2*(1/1)*19700元-150萬元=-48.98萬元
3. 臺南市 新營區 育德段 242地號: 17.34m2*(1/1)*19700元-50萬元=-15.84萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107南金職午103 土地 2019/1/17(4拍) 不點交 臺南市新營區新電段385地號 13.5 46.7
107南金職卯54五 土地 2019/1/23(4拍) 點交 臺南市新營區建國段620地號 2.3 9.8
107如71354丙 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺南市新營區民族段154地號 37.8 206.9
107如71354丁 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺南市新營區民族段156地號 11.4 86
107如71354戊 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺南市新營區民族段110-1地號 11.2 52.2
107如71354甲 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺南市新營區民族段110-14地號 98.9 498.9
107如71354乙 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺南市新營區民族段68地號 63.4 280.6
107正32129丁 土地 2019/1/24(2拍) 不點交 臺南市新營區三興段226地號 1.1 12.8
107正32129乙 土地 2019/1/24(2拍) 點交 臺南市新營區南新段390地號 27.8 215.2
107正32129甲 土地 2019/1/24(2拍) 不點交 臺南市新營區長榮段567地號 158 380
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