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臺南法拍屋 - 臺南市安南區溪墘段1235地號 - 107吉78443甲

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法拍屋 特拍 536.7萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107吉78443甲 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區溪墘段1235地號 ( 細部計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/15 下午 02:00 星期三 總坪數:122.58 總底價:536.7
總現值:1,047.49 拍後增值:510.79 坪單價:4.38萬/坪 保證金:107.4
使用分區:細部計畫道路用地 持分地坪:122.58
村里:松柏村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 溪墘段 1235地號 ,面積 86.95 m2,持分 1/1 , 112.7 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 溪墘段 1235-24地號 ,面積 318.27 m2,持分 1/1 , 424 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2019/4/18,停拍
1拍,2019/1/30,總底價 1,048萬,保證金 209.6萬,坪單價 8.55萬/坪,流標
2拍,2019/3/6,總底價 838.4萬,保證金 167.7萬,坪單價 6.84萬/坪,流標
3拍,2019/4/3,總底價 670.8萬,保證金 134.2萬,坪單價 5.47萬/坪,流標
應買,2019/4/4,總底價 670.8萬,保證金 134.2萬,坪單價 5.47萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封之土地均為道路,另依前案鑑價報告記載,查封之編號2土地上部分有搭建鐵皮雨遮。應買人請自行查證,上開地上物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*不*產*宗*2*拍*,*分*出*,*寫*價*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*除*先*償*土*增*稅*房*稅*地*稅*執*費*後*連*其*標*物*拍*部*,*足*清*債*總*時*其*各*即*止*賣*縱*拍*,*得*銷*拍*。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
5. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 溪墘段 1235地號: 86.95m2*(1/1)*25,300元-112.7萬元=107.28萬元
2. 臺南市 安南區 溪墘段 1235-24地號: 318.27m2*(1/1)*26,000元-424萬元=403.5萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107簡98442 平房 2019/6/26(2拍) 不點交 台南市北區 1.8 19.8
108南金職午172甲 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市安南區海中段1236地號 14.7 37.2
108南金職午172乙 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市安南區理想段1638地號 1.7 9
108南金職午299 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 42.5 240
108明989 大樓 2019/7/3(3拍) 部分點交 台南市北區西門路四段273之2號10樓 35.4 582.5
108乾24491 土地 2019/7/3(2拍) 不點交 臺南市安南區海中段240-8地號 23 64.8
108南金職午307 透天 2019/7/4(1拍) 部分點交 台南市安南區海環街365巷26號 39.9 540
108南金職午331 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市北區大豐段1440地號 3.5 34.4
108南金職午317 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 83
108南金職午306 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段1270地號 10.7 90
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