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臺南法拍屋 - 臺南市東區關帝段116地號 - 107吉78443乙

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法拍屋 3拍 7.1萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107吉78443乙 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市東區關帝段116地號 ( 細部計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/3 下午 02:00 星期三 總坪數:0.97 總底價:7.1
總現值:10.63 拍後增值:3.53 坪單價:7.35萬/坪 保證金:1.5
使用分區:細部計畫道路用地 持分地坪:0.97
村里:雙春里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 關帝段 116地號 ,面積 48.38 m2,持分 1/16 , 6.4 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 東區 關帝段 117地號 ,面積 2.71 m2,持分 1/16 , 0.7 萬
(第五種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/30,總底價 11萬,保證金 2.2萬,坪單價 11.39萬/坪,流標
2拍,2019/3/6,總底價 8.8萬,保證金 1.8萬,坪單價 9.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封之土地均為道路。應買人請自行查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*不*產*宗*2*拍*,*分*出*,*寫*價*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*除*先*償*土*增*稅*房*稅*地*稅*執*費*後*連*其*標*物*拍*部*,*足*清*債*總*時*其*各*即*止*賣*縱*拍*,*得*銷*拍*。
3. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 關帝段 116地號: 48.38m2*(1/16)*33,300元-6.4萬元=3.67萬元
2. 臺南市 東區 關帝段 117地號: 2.71m2*(1/16)*33,300元-0.7萬元=-0.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北60726 土地 2019/3/19(4拍) 不點交 臺南市東區龍泉段937地號 6.4 47.7
107源111539 土地 2019/3/20(1拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段219-7地號 18 171
107湘92122 店住 2019/3/20(4拍) 部分點交 台南市東區自由路二段16號 24 212.6
107北73325 土地 2019/3/26(4拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段514-1地號 5.6 36.8
107賢88531 平房 2019/3/27(3拍) 部分點交 台南市永康區中華路1之61號 78.7 1,296
108南金職卯45一 店面 2019/3/27(1拍) 不點交 台南市中西區開山路313號 5 117.7
108南金職卯45二 店面 2019/3/27(1拍) 不點交 台南市中西區開山路311號 4 106.6
108南金職巳20 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 臺南市東區育樂段1017地號 .3 6.4
107良109683 透天 2019/3/27(3拍) 部分點交 台南市東區裕信路276之12號 66.2 1,163.2
107實94679 土地 2019/4/2(3拍) 不點交 臺南市東區竹篙厝段1558-5地號 55.7 576
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