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臺南法拍屋 - 臺南市麻豆區磚子井段3-2地號 - 107吉82410

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107吉82410 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市麻豆區磚子井段3-2地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/15 下午 02:00 星期三 總坪數:28.94 總底價:10.8
總現值:20.09 拍後增值:9.29 坪單價:0.37萬/坪 保證金:2.2
持分地坪:28.94
村里:冠穗里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 麻豆區 磚子井段 3-2地號 ,面積 1148.00 m2,持分 1/12 , 10.8 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/30,總底價 21萬,保證金 4.2萬,坪單價 0.73萬/坪,流標
2拍,2019/3/6,總底價 16.8萬,保證金 3.4萬,坪單價 0.58萬/坪,流標
3拍,2019/4/3,總底價 13.5萬,保證金 2.7萬,坪單價 0.47萬/坪,流標
應買,2019/4/4,總底價 13.5萬,保證金 2.7萬,坪單價 0.47萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:查封之土地現況為柚子園。另依鑑價報告記載,查封土地上種植文旦樹。應買人請自行查證,上開果樹,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
5. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 麻豆區 磚子井段 3-2地號: 1148.00m2*(1/12)*2,100元-10.8萬元=9.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107源111511 土地 2019/6/26(4拍) 不點交 臺南市麻豆區晉江段378地號 24.5 123
108南金職午174 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市麻豆區安業段222地號 10.1 25.6
108南金職午183 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市麻豆區新建段739地號 21.3 95.7
108南金職午8一 土地 2019/6/27(4拍) 不點交 臺南市麻豆區油車段747-1地號 2.8 9.4
107源42833 土地 2019/7/3(2拍) 不點交 臺南市麻豆區油車段1092地號 2.7 14.4
108南金職午339 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市麻豆區大埕段75-1地號 11.7 235
108南金職午207 土地 2019/7/4(3拍) 不點交 臺南市麻豆區晉江段467地號 16.5 156.3
107清107507甲 土地 2019/7/9(1拍) 不點交 臺南市麻豆區新建段701地號 21.4 59
107清107507乙 土地 2019/7/9(1拍) 不點交 臺南市麻豆區新建段703地號 26.7 106
107速97636 土地 2019/7/9(1拍) 不點交 臺南市麻豆區安業段21地號 227.9 350
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