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臺南法拍屋 - 台南市永康區中正北路523之7號 - 107乾87537

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法拍屋 3拍 640萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107乾87537 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台南市永康區中正北路523之7號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/3/13 上午 09:00 星期三 總坪數:55.43 總底價:640
總現值:209.02 拍後增值:-142.98 坪單價:11.55萬/坪 保證金:128
使用分區:住宅區 公告建坪:55.43 持分地坪:24.89
增建坪:55.43
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 蔦松南段 845地號 ,面積 82.29 m2,持分 1/1 , 352 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區中正北路523之7號 ,建號 432 ,持分 全 , 288 萬
一層:49.75 ,二層:49.52 ,三層:49.52 ,四層:17.30 ,合計:166.09 陽台17.14 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/30,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 18.04萬/坪,流標
2拍,2019/2/20,總底價 800萬,保證金 160萬,坪單價 14.43萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據債權人代理人陳稱,建物現出租予第三人,在場租客表示有十幾名越南人居住,沒有租約,每月繳租金,無足以影響交易之特殊情事。應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 據鑑定報告書所載,拍賣之建物後方空地有未辦保存登記之增建物,已併入主建物估價,增建部分實際面積需以地政機關測量為準,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 蔦松南段 845地號: 82.29m2*(1/1)*25,400元-352萬元=-142.98萬元

照片

  • 法拍屋-台南市永康區中正北路523之7號
  • 法拍屋-台南市永康區中正北路523之7號
  • 法拍屋-台南市永康區中正北路523之7號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107祥94251 土地 2019/3/19(4拍) 不點交 臺南市安南區和農段70-2地號 11.8 6.7
107速86810 土地 2019/3/19(2拍) 不點交 臺南市永康區富強段273地號 41.9 234
107吉50238 店面 2019/3/20(2拍) 不點交 台南市永康區鹽行里中正北路177巷12號 8.4 316.8
106廉116189 土地 2019/3/26(1拍) 不點交 臺南市永康區安康段21地號 18 229
107北86233 土地 2019/3/26(2拍) 不點交 臺南市永康區三民段1223地號 25.9 120
107南金職巳201二 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 臺南市永康區埔園段357地號 .5 3.2
107南金職巳201一 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 臺南市永康區永強段289地號 13.4 78.1
107方88871甲 土地 2019/3/28(4拍) 不點交 臺南市永康區龍潭段1037地號 7.4 56.6
107方88871乙 土地 2019/3/28(4拍) 不點交 臺南市永康區龍潭段1146地號 24.8 169
107南金職午233 土地 2019/3/28(2拍) 不點交 臺南市永康區保生段721地號 6.1 30.7
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