臺北法拍屋 - 台北市大安區光復南路696號3樓之6 - 107火83001

座落位置：台北市大安區光復南路696號3樓之6 (屋齡 7 年)			案件種類：大樓
拍賣日期：2019/7/25 下午 02:30 星期四		總坪數：8.72坪	總底價：804萬
總現值：623.13萬	拍後增值：-21.87萬	坪單價：92.22萬/坪	保證金：161萬
使用分區：第參種商業區(依都市計畫說明書...		公告建坪：8.72坪	持分地坪：2.61坪
主建坪：6.48坪	附建坪：2.24坪
村里：	其他內容：鋼筋混凝土/14層

土地

1.	臺北市 大安區 通化段 二小段 25地號 ，面積 577 m2，持分 606/100000 ， 429 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
3.	臺北市 大安區 通化段 二小段 32地號 ，面積 17 m2，持分 2/8 ， 148 萬 (道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)【61/4/24】 )
2.	臺北市 大安區 通化段 二小段 41地號 ，面積 145 m2，持分 606/100000 ， 68 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )

建物

1.	光復南路696號3樓之6 ，建號 2686 ，持分 全 ， 159 萬 三層：21.42 ，合計：21.42 陽台7.4 (14層鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

1拍，2019/2/18，總底價 1,955萬，保證金 391萬，坪單價 224.25萬/坪，流標

2拍，2019/3/21，總底價 1,564萬，保證金 313萬，坪單價 179.4萬/坪，流標

3拍，2019/4/25，總底價 1,253萬，保證金 251萬，坪單價 143.73萬/坪，流標

5拍，2019/6/21，總底價 804萬，保證金 161萬，坪單價 92.22萬/坪，流標

法院紀錄

1.

債務人：1＊本＊2＊8＊建＊，＊債＊人＊美＊稱＊前＊人＊住＊用＊無＊車＊，＊拍＊後＊交＊ ＊、＊件＊2＊號＊於＊北＊光＊南＊6＊2＊之＊路＊2＊及＊1＊號＊門＊號＊為＊北＊光＊南＊6＊6＊建＊坐＊之＊地＊按＊北＊建＊管＊工＊處＊0＊年＊1＊2＊北＊都＊照＊第＊0＊6＊4＊0＊0＊函＊覆＊本＊4＊地＊係＊0＊使＊第＊3＊7＊使＊執＊（＊8＊字＊0＊7＊號＊造＊照＊之＊築＊地＊3＊地＊號＊經＊市＊畫＊定＊道＊用＊（＊共＊施＊地＊。＊、＊債＊人＊變＊分＊共＊物＊解＊錄＊請＊行＊依＊民＊8＊4＊第＊項＊規＊，＊賣＊有＊ ＊，＊買＊人＊共＊人＊，＊有＊有＊相＊條＊優＊承＊之＊，＊二＊以＊願＊先＊買＊，＊以＊籤＊之＊

土地增值

1.	臺北市 大安區 通化段 二小段 25地號： 577m2*(606/100000)*648801元-429萬元=-202.14萬元
3.	臺北市 大安區 通化段 二小段 32地號： 17m2*(2/8)*851000元-148萬元=213.68萬元
2.	臺北市 大安區 通化段 二小段 41地號： 145m2*(606/100000)*393683元-68萬元=-33.41萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

107妙64328	大樓	2019/7/24(3拍)	點交	台北市大安區復興南路1段372號13樓	36.9坪	5,120萬
108正10520	大樓	2019/7/24(3拍)	點交	台北市信義區吳興街600巷81號8樓	66.1坪	2,880萬
108正961	土地	2019/7/24(3拍)	點交	臺北市中山區榮星段六小段137地號	219.9坪	2,502.4萬
107妙60873	其他	2019/7/24(1拍)	點交	台北市信義區松隆路9巷36號	87.1坪	4,833萬
108庚22235	土地	2019/7/25(2拍)	不點交	臺北市信義區吳興段二小段777-2地號	9.6坪	800萬
107庚130597	土地	2019/7/25(2拍)	不點交	臺北市大安區辛亥段四小段106地號	1.9坪	160萬
108平22678	其他	2019/7/25(1拍)	點交	台北市信義區	73.3坪	3,434萬
107乙131374	土地	2019/7/25(2拍)	不點交	臺北市大安區學府段三小段436地號	2.8坪	273.6萬
108平5250	大樓	2019/7/25(1拍)	點交	台北市大安區大安路一段145號7樓	58.3坪	6,950萬
107火116345	大樓	2019/7/25(2拍)	點交	台北市松山區八德路2段437巷6弄5號11樓之1	24.9坪	3,108萬