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臺南法拍屋 - 台南市東區裕信路276之12號 - 107良109683

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法拍屋 應買 1,163.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107良109683 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市東區裕信路276之12號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/3/28 ~ 2019/6/27 總坪數:66.23 總底價:1,163.2
總現值:301.88 拍後增值:-360.72 坪單價:17.56萬/坪 保證金:232.7
使用分區:虎尾寮第三種住宅區 公告建坪:66.23 持分地坪:24.8
主建坪:53.35附建坪:12.88
村里:三光里 其他內容:其他/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 裕東段 711-27地號 ,面積 64.14 m2,持分 1/1 , 518.4 萬
(虎尾寮第三種住宅區 )
2. 臺南市 東區 裕東段 711-39地號 ,面積 499.18 m2,持分 1/28 , 144.2 萬
(虎尾寮第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕信路276之12號 ,建號 3492 ,持分 全 , 500.6 萬
1層:38.61 ,2層:40.27 ,3層:35.54 ,4層:35.54 ,5層:26.42 ,合計:176.38 陽台42.57 (住宅、停車空間、5層RC造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/13,總底價 1,436萬,保證金 287.2萬,坪單價 21.68萬/坪,流標
2拍,2019/3/6,總底價 1,292.4萬,保證金 258.5萬,坪單價 19.51萬/坪,流標
3拍,2019/3/27,總底價 1,163.2萬,保證金 232.7萬,坪單價 17.56萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*系*建*係*務*自*;*據*價*告*所*,*爭*物*債*人*住*編*2*土*為*區*庭*惟*際*用*形*請*標*自*查*,*定*編*2*土*不*交*其*依*況*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號2號土地目前供作社區中庭道路使用,為建物出入通行所必須,拍定後該土地共有人無優先承買權,拍定後亦不點交。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 裕東段 711-27地號: 64.14m2*(1/1)*36,100元-518.4萬元=-286.85萬元
2. 臺南市 東區 裕東段 711-39地號: 499.18m2*(1/28)*39,453元-144.2萬元=-73.86萬元

照片

  • 法拍屋-3492建號
  • 法拍屋-3492建號
  • 法拍屋-3492建號
  • 法拍屋-3492建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107妥45512 土地 2019/6/25(3拍) 不點交 臺南市仁德區崙尾段143地號 17.6 102.4
107西103489 土地 2019/6/25(2拍) 不點交 臺南市仁德區長興段950地號 28.8 140.8
108廉30065 土地 2019/6/25(1拍) 不點交 臺南市東區富農段634地號 124.8 588
108明998甲 大樓 2019/6/26(1拍) 不點交 台南市永康區中華路1之131號 33.3 770
108賢19036 土地 2019/6/26(2拍) 不點交 臺南市東區富強段1686地號 1 8.8
108湘30317 華廈 2019/6/26(2拍) 不點交 台南市東區崇善十三街12號5樓 12.6 320
108南金職午300甲 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段25地號 30.3 287
108南金職午292 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市仁德區太新段666地號 8.6 49
108南金職午300乙 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市仁德區中清段398地號 17.7 324
108南36968 土地 2019/7/2(1拍) 不點交 臺南市東區光明段510-1地號 1.5 24
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