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臺北法拍屋 - 台北市信義區忠孝東路五段363號2樓之10 - 107獲84448

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法拍屋 特拍 1,434.6萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107獲84448 (特拍) 待標 點交
座落位置:台北市信義區忠孝東路五段363號2樓之10 (屋齡 14 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/8/21 下午 02:30 星期三 總坪數:12.7 總底價:1,434.6
總現值:592.94 拍後增值:-587.66 坪單價:112.94萬/坪 保證金:287
使用分區:交通用地(公共設施用地)(取得... 公告建坪:12.7 持分地坪:2.67
主建坪:12.11附建坪:0.59
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 140-7地號 ,面積 1051 m2,持分 36/10000 , 512 萬
(交通用地(公共設施用地)(取得方式:征購及其他)【79/5/24】 )
2. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 141地號 ,面積 1391 m2,持分 36/10000 , 666 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區) )
3. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 141-1地號 ,面積 6 m2,持分 36/10000 , 2.6 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區) )

建物法拍屋建物

1. 臺北市信義區忠孝東路五段363號2樓之10 ,建號 1565 ,持分 全 , 254 萬
二層:24.68 ,三層:15.35 ,合計:40.03 陽台1.96平方公尺 (11層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/20,總底價 2,800萬,保證金 560萬,坪單價 220.44萬/坪,流標
2拍,2019/3/20,總底價 2,240萬,保證金 448萬,坪單價 176.35萬/坪,流標
3拍,2019/4/24,總底價 1,792.2萬,保證金 359萬,坪單價 141.1萬/坪,流標
應買,2019/4/26,總底價 1,792.2萬,保證金 359萬,坪單價 141.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的於履勘時,經大樓總幹事表示,有欠管理費、已斷水電、目前無人居住使用,亦無 影響交易價格之情事存在。又本件於查封時,大樓管理員表示,該標的無車位。拍定後,依 現況點交。
2. 債務人:另*4*-*地*係*北*忠*東*5*3*5*至*7*號*物*坐*基*;*4*-*地*係*空*,* *有*臺*市*孝*路*段*2*巷*號*物*側*用*此*分*拍*債*人*不*產*有* *,*定*不*交*
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,trial人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以 影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、 因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),本院除於現場履勘時,已詢問在場之人及依不動產 估價師之鑑定報告所載之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存 等因素,本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍 定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋 等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標 前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 140-7地號: 1051m2*(36/10000)*682908元-512萬元=-253.61萬元
2. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 141地號: 1391m2*(36/10000)*666822元-666萬元=-332.08萬元
3. 臺北市 信義區 永吉段 四小段 141-1地號: 6m2*(36/10000)*296000元-2.6萬元=-1.96萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的建物所在大樓正立面外觀現況1
  • 法拍屋-勘估標的建物所在大樓正立面外觀現況2
  • 法拍屋-附近忠孝東路五段道路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107天117863 其他 2019/9/17(1拍) 點交 台北市大安區光復南路288號3樓之5 75.5 10,202
107助丙5351 土地 2019/9/17(4拍) 點交 臺北市信義區福德段四小段172地號 1,384.4 391
107丙126976 土地 2019/9/17(4拍) 點交 臺北市信義區吳興段二小段410地號 35.7 1,171
108夏6193 土地 2019/9/17(3拍) 不點交 臺北市南港區麗山段二小段261地號 66.6 41
107公118581 平房 2019/9/18(2拍) 點交 台北市信義區福德街268巷5號4樓 30 1,292
106木87717 土地 2019/9/18(1拍) 不點交 臺北市信義區永吉段一小段310地號 .3 100
108智26294 透天 2019/9/18(2拍) 點交 台北市信義區基隆路一段133號3樓之17 13.8 1,680
107木1688 店住 2019/9/18(4拍) 點交 台北市松山區寶清街105巷14號 114.1 3,893
108樂34700 平房 2019/9/19(1拍) 點交 台北市信義區忠孝東路五段423巷6弄16號3樓 29 2,270
107德118444 土地 2019/9/19(4拍) 點交 臺北市松山區西松段三小段62地號 2.6 296
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