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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區龜山區明德路222巷5號 - 107威37621

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法拍屋 應買 75萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107威37621 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區龜山區明德路222巷5號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/5/6 ~ 2019/8/5 總坪數:7.3 總底價:75
總現值:54.27 拍後增值:14.57 坪單價:10.28萬/坪 保證金:15
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:7.3 持分地坪:3.38
主建坪:7.3
村里:田心里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龜山區 大同段 446地號 ,面積 67 m2,持分 1/6 , 39.7 萬
(第一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區龜山區明德路222巷5號 ,建號 134 ,持分 1/6 , 26.3 萬
1樓層:53 ,2樓層:53 ,合計:106.0 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區龜山區明德路222巷5號 ,建號 3231 ,持分 1/6 , 9 萬
1層:10.50 ,3層:28.24 ,合計:38.74 (2層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/21,總底價 117萬,保證金 23.4萬,坪單價 16.03萬/坪,流標
2拍,2019/3/21,總底價 93.6萬,保證金 18.8萬,坪單價 12.83萬/坪,流標
3拍,2019/4/25,總底價 75萬,保證金 15萬,坪單價 10.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*件*封*錄*載*查*時*務*不*場*債*人*報*為*務*及*家*自*使*;*依*院*0*年*司*字*2*9*號*封*錄*桃*市*府*察*龜*分*1*7*1*月*1*山*分*字*1*7*0*2*2*4*函*載*本*由*有*居*使*。*上*形*應*人*行*意*拍*後*行*占*人*談*商*又*件*拍*應*部*,*查*分*契*,*債*人*無*際*用*特*範*,*定*不*交*
2. 本件執行標的有建物,依桃園市政府警察局龜山分局107年11月7日山警分偵字第1070032159號函查報稱曾有因病亡故之情形發生,惟實際情形如何,仍請應買人於投標前自行查明。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3. 上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
4. 本件係拍賣標的物之應有部分,共有人有優先承買權。
5. 本件執行標的建物第3231建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
6. 本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為龜山都市計畫(民國63年3月6日)之第一種住宅區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線為準,請應買人自行注意。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龜山區 大同段 446地號: 67m2*(1/6)*48600元-39.7萬元=14.57萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀(3樓有增建)-1
  • 法拍屋-勘估標的外觀(3樓有增建)-2
  • 法拍屋-勘估標的位於龜山區明德路222巷內
  • 法拍屋-勘估標的位於龜山區明德路附近
  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的面前通道

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106水19473 土地 2019/7/18(4拍) 不點交 桃園市龜山區東嶺段593地號 1.7 28
108光7708 土地 2019/7/18(3拍) 不點交 桃園市龜山區福源段1113地號 42.7 84.2
108助206 土地 2019/7/18(3拍) 不點交 桃園市龜山區新路段553地號 1.1 12.2
107金88607 透天 2019/7/24(2拍) 不點交 桃園市桃園區龜山區永吉街165號 10.5 120
107光95054 土地 2019/7/25(4拍) 點交 桃園市龜山區明興段946地號 7.8 57.1
108板金職一180 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市鶯歌區國際段101地號 8.6 70
108守4227 平房 2019/8/8(1拍) 點交 新北市鶯歌區大湖路460巷2弄20之3號 29.3 390
108日21611 其他 2019/8/13(1拍) 點交 新北市鶯歌區中湖街301巷6號 50.6 505
108宇28038 平房 2019/8/14(1拍) 不點交 桃園市桃園區八德區桃鶯路鶯鳴1巷36之4號 34.8 590
108梅31731 平房 2019/8/19(1拍) 點交 新北市鶯歌區大湖路468巷7弄12之1號 26.1 381
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