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高雄法拍屋 - 高雄市鹽埕區北端街22號 - 107莊62249

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法拍屋 3拍 310.4萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107莊62249 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鹽埕區北端街22號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/4/18 上午 09:30 星期四 總坪數:71.59 總底價:310.4
總現值:113.85 拍後增值:-14.15 坪單價:4.34萬/坪 保證金:62.1
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:71.59 持分地坪:9.98
主建坪:43.11增建坪:28.47
村里:蜈蚣里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 250地號 ,面積 4 m2,持分 1/1 , 16 萬
(第四種住宅區 )
3. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 250-1地號 ,面積 3 m2,持分 1/1 , 12.8 萬
(道路用地 )
2. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 255地號 ,面積 26 m2,持分 1/1 , 99.2 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鹽埕區北端街22號 ,建號 488 ,持分 全 , 108.8 萬
1樓層:14.25 ,2樓層:29.64 ,3樓層:29.64 ,4樓層:29.64 ,5樓層:26.52 ,騎樓:12.83 ,合計:142.52 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物之未保存登記建物 ,建號 943 ,持分 全 , 73.6 萬
1樓層:13.29 ,2樓層:20.33 ,3樓層:20.33 ,4樓層:20.33 ,5樓層:16.18 ,屋頂突出物:3.67 ,合計:94.13

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/21,總底價 485萬,保證金 97萬,坪單價 6.78萬/坪,流標
2拍,2019/3/21,總底價 388萬,保證金 77.6萬,坪單價 5.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*0*年*月*1*查*時*債*人*美*在*稱*2*房*原*林*文*t*i*l*居*,*炳* *世*,*由*○*無*借*,*號*土*上*2*號*屋*建*分*編*3*地*2*號*屋*巷* *一*份*如*發*與*告*用*形*符*請*速*本*陳*。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物現由第三人田○珠無償借用中,拍定後不點交,請投標人注意。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意,又該建物部分占用毗鄰之同段254號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占用之 土地不在拍賣範圍。
4. 本件建物座落之土地(即同段254號土地)不在拍賣範圍(該建物將來有被訴請拆除之 虞),請投標人注意。如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者,有優先購買權,並 請儘速向本院陳報。如有爭議,且經提起確認優先購買權訴訟,將待最後確定判決為準。
5. 依民法第824條第7項規定:變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先 承買之權。
6. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務,不得以任何理由要求法院處理。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 250地號: 4m2*(1/1)*34500元-16萬元=-2.2萬元
3. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 250-1地號: 3m2*(1/1)*34500元-12.8萬元=-2.45萬元
2. 高雄市 鹽埕區 鹽北段 255地號: 26m2*(1/1)*34500元-99.2萬元=-9.5萬元

照片

  • 法拍屋-鹽埕區鹽北段250、250-1、255地號及488、943(未保存)建號,門牌北端街22號
  • 法拍屋-鑑估標的物東臨北端街北側現況(私設通路搭棚架)
  • 法拍屋-鹽埕區鹽北段250、250-1、255地號及488、943(未保存)建號,門牌北端街22號
  • 法拍屋-鑑估標的物南側現況
  • 法拍屋-鹽埕區鹽北段250、250-1、255地號及488、943(未保存)建號,門牌北端街22號
  • 法拍屋-鹽埕區鹽北段250、250-1、255地號及488、943(未保存)建號,門牌北端街22號
  • 法拍屋-鹽埕區鹽北段250、250-1、255地號及488、943(未保存)建號,門牌北端街22號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107儉85917 土地 2019/4/23(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區鹽府段42地號 3.9 41
107儉12373 土地 2019/4/23(3拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段93-1地號 57.5 2,812.8
108逸4825 其他 2019/4/24(2拍) 不點交 高雄市鼓山區濱海二路29之3號2樓 47.4 440
107如108522 大樓 2019/4/24(2拍) 不點交 高雄市苓雅區三多四路63號地下層之98 9.6 57.6
108雄金職辰2 公寓 2019/4/25(1拍) 不點交 高雄市苓雅區苓雅二路231號3樓 21.7 212
108雄金職午29 土地 2019/4/25(1拍) 不點交 高雄市前金區博孝段198地號 19.1 550
108惠9448 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段415地號 9.4 100
107惠85041 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓南段二小段99地號 5.2 35.2
107溫64921 透天 2019/5/1(3拍) 不點交 高雄市鼓山區哨船街88巷2號 3.6 19.9
108瑞12719 其他 2019/5/9(1拍) 不點交 高雄市苓雅區永平路22號5樓之2 12.3 121
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