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新北法拍屋 - 新北市三重區光華路69號4樓 - 106竹96794

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106竹96794 (1拍) 不點交
座落位置:新北市三重區光華路69號4樓 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/12/10 上午 09:30 星期二 總坪數:68.01 總底價:2,067
總現值:254.06 拍後增值:-615.94 坪單價:30.39萬/坪 保證金:414
使用分區:乙種工業區 公告建坪:68.01 持分地坪:11.37
主建坪:68.01
村里:嘉興里 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 頂崁段 531地號 ,面積 901.27 m2,持分 417/10000 , 870 萬
(乙種工業區 )

建物法拍屋建物

1. 三重區光華路69號四樓 ,建號 169 ,持分 全 , 1,150 萬
四層:194.79 ,合計:194.79 (鋼筋混凝土造8層樓)
2. 新北市三重區光華路69號四樓 ,建號 1401 ,持分 全 , 47 萬
第四層(增建部分):30.05合計:30.05 ((空白)8層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/19,總底價 1,516萬,保證金 304萬,坪單價 21.84萬/坪,流標
2拍,2019/3/12,總底價 1,213萬,保證金 243萬,坪單價 17.48萬/坪,流標
3拍,2019/4/9,總底價 972萬,保證金 195萬,坪單價 14.01萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*6*9*2*日*封*,*務*之*在*稱*不*產*由*與*弟*債*人*住*用*無* *、*用*人*用*多*前*屋*漏*,*雖*有*但*有*跡*因*震*係*天*板*牆*有*裂*,*其*足*影*交*之*形*債*人*1*2*無*住*此*不*產*增*,*置*物*因*債*人*自*於*,*定*不*交*
2. 1401建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
3. 依新北市政府違章建築拆除大隊民國107年9月28日函覆本件違建類型:水平增建違章建築;違建位置:法定空地及一般空地;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建檔列管。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4. 又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事,惟仍無法排除有此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即不願投標時, 請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執行標的有存在 上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤 銷拍賣,請投標人查明注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 頂崁段 531地號: 901.27m2*(417/10000)*67600元-870萬元=-615.94萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的1036、1037、1038、1882建號所在公寓全棟外觀
  • 法拍屋-勘估標的1036、1037、1038、1882建號所在公寓全棟外觀(側面照)
  • 法拍屋-勘估標的1036、1037、1038、1882建號所在公寓全棟正面臨接之巷道
  • 法拍屋-勘估標的1036、1037、1038、1882建號所在公寓全棟側面臨接之道路
  • 法拍屋-勘估標的169、1401建號所在華廈全棟外觀
  • 法拍屋-勘估標的169、1401建號一樓出入口
  • 法拍屋-勘估標的169、1401建號所在華廈正面臨接之道路現況
  • 法拍屋-勘估標的169、1401建號所在華廈側面臨接之巷道現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四527甲 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市新莊區思源段710地號 13.6 705.2
108板金職四527丙 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市新莊區思源段1449地號 3 155
108板金職四527乙 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市新莊區思源段794地號 12.3 650
108板金職四527丁 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市新莊區思源段1143地號 1.9 99
108板金職二360乙 土地 2020/1/22(4拍) 不點交 新北市三重區中興段388地號 5.2 92.2
108板金職四469 其他 2020/1/22(3拍) 點交 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 69.3 1,075.2
108板金職一534 平房 2020/1/22(2拍) 點交 新北市新莊區思源路401號4樓 33.5 994.4
108板金職一518 土地 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市三重區永安段850-1地號 3.2 144
108金52038 華廈 2020/2/5(3拍) 點交 新北市蘆洲區中華街79號5樓 40.1 1,216
108板金職二564 平房 2020/2/5(2拍) 部分點交 新北市新莊區復興路2段68號2樓 28.5 760
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