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臺北法拍屋 - 臺北市文山區博嘉段四小段708地號 - 107智39005

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法拍屋 2拍 5,288萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107智39005 (2拍) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區博嘉段四小段708地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/3/13 上午 09:30 星期三 總坪數:884.15 總底價:5,288
總現值:5,085.67 拍後增值:-202.33 坪單價:5.98萬/坪 保證金:1,058
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:884.15
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 708地號 ,面積 1063.51 m2,持分 1/1 , 1,920 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 709地號 ,面積 430.85 m2,持分 1/1 , 768 萬
(第二種住宅區 )
3. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 710地號 ,面積 80.76 m2,持分 1/1 , 144 萬
(第二種住宅區 )
4. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 714地號 ,面積 420.47 m2,持分 1/1 , 744 萬
(第二種住宅區 )
5. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 715地號 ,面積 376.14 m2,持分 1/1 , 672 萬
(第二種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 722地號 ,面積 551.07 m2,持分 1/1 , 1,040 萬
(第二種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/20,總底價 6,610萬,保證金 1,322萬,坪單價 7.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 9、11、13號建物對面路旁的山坡地,其上無建物。2.執行標的708、709、710、714、715地號土地位於臺北市文山區和平東路4段295巷70弄35號建物(未辦保存登記)之四周。714、715地號位於前開建物前方,前開建物一部分坐落在709地號上,該建物占有使用709地號土地之權源不明;710、708地號位於前開建物之後側及右側,以上除709地號有部分建物坐落外,其餘均為雜木林地。本次拍賣不及於坐落於709地號土地上之建物,土地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。3.本次執行標的之土地使用分區均為第二種住宅區。本次係拍賣土地所有權全部,除臺北市文山區和平東路4段295巷70弄35號建物坐落709地號之部分不予點交外,其餘均按現況點交。4.如台北市文山區和平東路4段295巷70弄35號建物所有權人就本次拍賣標的709地號土地有租地建屋之契約者,則依民法第426-2條及土地法第104條有優先承買權,惟主張時應提出證明文件。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的因無租地建屋之契約,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.本件須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
2. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 708地號: 1063.51m2*(1/1)*17400元-1,920萬元=-69.49萬元
2. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 709地號: 430.85m2*(1/1)*17400元-768萬元=-18.32萬元
3. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 710地號: 80.76m2*(1/1)*17400元-144萬元=-3.48萬元
4. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 714地號: 420.47m2*(1/1)*17400元-744萬元=-12.38萬元
5. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 715地號: 376.14m2*(1/1)*17400元-672萬元=-17.52萬元
6. 臺北市 文山區 博嘉段 四小段 722地號: 551.07m2*(1/1)*17400元-1,040萬元=-81.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北金職九27 其他 2019/7/3(2拍) 部分點交 台北市文山區指南路三段32巷3號3樓之1 24.2 1,171.2
107天125474 其他 2019/7/16(2拍) 點交 台北市文山區興隆路三段207巷17弄1號5樓 52 1,091.4
107木104343 土地 2019/7/17(2拍) 不點交 臺北市文山區興泰段三小段3地號 1.4 2.6
107木126963 其他 2019/7/17(2拍) 點交 台北市信義區吳興街600巷72弄6號5樓 40.4 852.8
108樂4419 店住 2019/7/18(1拍) 不點交 台北市文山區政大二街260巷11號 38.5 4,152
108樂20911 店住 2019/7/18(1拍) 點交 台北市文山區政大二街260巷17號 38.6 1,934
107申105367 土地 2019/7/19(1拍) 不點交 臺北市文山區木柵段二小段245地號 3.2 247
108午11405 土地 2019/7/22(1拍) 點交 臺北市信義區祥和段四小段5地號 46.5 20
107佳48766 透天 2019/7/23(2拍) 不點交 台北市信義區青雲街60號 56.2 2,088.6
107荒104063 土地 2019/7/23(3拍) 不點交 臺北市文山區萬芳段四小段226地號 3.6 18
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