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新北法拍屋 - 新北市板橋區重慶路327巷12號 - 107和78608

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法拍屋 2拍 1,536萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107和78608 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區重慶路327巷12號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/3/25 下午 02:30 星期一 總坪數:54.81 總底價:1,536
總現值:903.5 拍後增值:-176.5 坪單價:28.02萬/坪 保證金:308
使用分區:住宅區 公告建坪:54.81 持分地坪:19.66
主建坪:54.81
村里:興珍里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 重慶段 1244地號 ,面積 65 m2,持分 1/1 , 1,080 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區重慶路327巷12號 ,建號 00035 ,持分 全 , 360 萬
一層:42.80 ,二層:52.40 ,騎樓:9.60 ,合計:104.8 (2層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區重慶路327巷12號(未登記部分) ,建號 4244 ,持分 全 , 96 萬
一層:6.00 ,二層:8.00第二層頂層未登記部分:62.40合計:76.4

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2019/2/25,總底價 1,920萬,保證金 384萬,坪單價 35.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*(*地*查*時*大*深*,*人*門*經*院*請*北*政*警*局*橋*局* *債*人*地*勘*場*果*係*務*早*晚*,*天*常*在*;*本*拍*標*自*觀*觀*尚*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*、*自*死*等*其*足*影* *易*特*情*,*有*局*函*債*人*國*0*年*月*0*陳*狀*卷*憑*嗣*1*7*1* *1*日*至*在*測*債*人*秋*在*陳*:*與*務*簡*霞*未*在*的*、*無* *可*門*內*標*址*由*務*簡*玉*弟*羅*玫*其*孩*住*用*沒*出*。*敲*門*無*應*,*鎖*開*門*入*,*政*員*1*2*後*及*樓*層*增*,*3*堆* *物*曬*間*情*嗣*債*人*1*7*1*月*9*陳*:*量*債*人*秋*陳*雖*弟* *即*權*之*手*已*售*持*,*弟*羅*玫*其*女*獲*體*有*同*卻*繼*居* *用*親*致*亦*接*等*,*件*有*均*實*占*,*上*所*,*占*人*為*權*占*,*本*拍*後*交*
2. 另嗣後再囑託育德國際不動產估價師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之 特殊事由,經不動產估價師事務所於107年12月21日函覆本院稱:本件經現場外觀查詢及查 訪四鄰,尚無明證是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等 或其他足以影響交易之特殊情事,詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等 語,有育德國際不動產估價師事務所覆函在卷可憑。
3. 債務人:執*法*於*命*權*會*查*時*業*就*以*響*易*特*情*,*如*砂*、*射*屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*、*物*有*自*死*等*函*債*人*警*再*現* *查*向*場*人*問*又*函*育*國*不*產*價*事*所*鑑*時*至*場*看*果*係*海*屋*足*影*交*之*殊*由*且*上*調*結*載*於*揭*用*形*,*投* *於*標*仍*自*注*查*之*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*均*得*以*行*院*上*事*所*使*情*不*或*盡*查*事*理*請*增*價*或*請*銷* *。
4. 第4244建號房屋係未辦建物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。且係屬違建,得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之風險,不得異 議。業經新北市政府違章拆除大隊107年12月6日新北拆認二字第1073199911號函知執行法院 已認定其為違章建築,列入拍照列管之既存垂直增建違章建築(屋頂),請應買人自行注意。 又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求 增減價金。
5. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 重慶段 1244地號: 65m2*(1/1)*139000元-1,080萬元=-176.5萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107洪126838 大樓 2019/4/25(1拍) 不點交 新北市板橋區合宜一路121號20樓之6 31.5 1,900
108板金職一26乙 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市板橋區介壽段222地號 4 147.2
108板金職一26甲 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市板橋區介壽段253地號 2.9 182.4
108板金職八65 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市板橋區中山段106地號 61.4 96
108板金職一12 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市土城區廷寮段611地號 5.6 132.6
108板金職四61 店住 2019/4/30(2拍) 點交 新北市板橋區漢生東路161巷5號 55.5 3,600
107板金職忠436 土地 2019/4/30(4拍) 不點交 新北市中和區員山段360地號 2.1 39
107星152312 公寓 2019/4/30(1拍) 點交 新北市板橋區三民路二段正泰4巷8之1號 29.6 1,200
107速23873 公寓 2019/5/1(3拍) 點交 新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓 61.6 1,680
107辰117402 土地 2019/5/1(2拍) 不點交 新北市板橋區新興段288地號 20 736
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