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新北法拍屋 - 新北市新莊區自信街15號4樓 - 107宇134110

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法拍屋 3拍 908.5萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇134110 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區自信街15號4樓 (屋齡 23 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/5/9 上午 09:30 星期四 總坪數:33.31 總底價:908.5
總現值:214.6 拍後增值:-372.4 坪單價:27.27萬/坪 保證金:182
使用分區:住宅區 公告建坪:33.31 持分地坪:4.4
主建坪:29.64附建坪:3.08增建坪:0.59
村里:萬有里 其他內容:鋼筋混凝土/20層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 自立段 40地號 ,面積 5195.14 m2,持分 28/10000 , 587 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區自信街15號四樓 ,建號 4565 ,持分 全 , 260 萬
四層:72.28 ,合計:72.28 陽台10.19 (鋼筋混凝土造19層樓)
2. 新北市新莊區自信街1至17號(單)地下室四層 ,建號 5006 ,持分 1/153 , 61 萬
地下四層:3933.64 ,合計:3933.64 (鋼筋混凝土造20層樓)
3. 新北市新莊區自信街15號四樓 ,建號 6104 ,持分 全 , 0.5 萬
第四層增建部份:1.94 ,合計:1.94

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/7,總底價 1,414.7萬,保證金 283萬,坪單價 42.47萬/坪,流標
2拍,2019/4/11,總底價 1,133.6萬,保證金 227萬,坪單價 34.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*6*5*履*時*債*人*場*標*大*分*家*居*,*孩*天*會*家*住* *前*租*。*的*因*震*成*牆*裂*及*水*形*有*續*已*補*但*室*面*會*會*些*漏*情*。*位*地*4*,*號*6*,*上*停*汽*(*務*稱*朋*借*)* *車*債*人*為*孩*有*各*輛*陽*部*似*外*增*。*本*1*7*7*1*日*勘*,*有*名*子*○*開*,*債*人*欠*,*債*人*簽*約*經*政*員*量*陽*有* *。*上*租*係*本*1*7*5*7*查*後*1*7*6*1*日*簽*,*件*5*5*6*1*建* *物*定*點*。
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情 況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後 不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係 由拍定人自理,請應買人注意。
3. 本件標的增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
5. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
6. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
7. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
10. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 自立段 40地號: 5195.14m2*(28/10000)*147526元-587萬元=-372.4萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四148 店住 2019/8/20(99拍) 不點交 新北市新莊區福樂街33巷1號 5.3 147.2
107板金職一302 平房 2019/8/21(4拍) 不點交 新北市五股區新五路2段2巷19號 2.4 47.2
108板金職二182 平房 2019/8/21(2拍) 部分點交 新北市新莊區福美街172巷31號7樓 49.4 2,800
108板金職二190 其他 2019/8/21(2拍) 部分點交 新北市新莊區中誠街70巷1之3號 42.4 736
108板金職四193 平房 2019/8/21(1拍) 不點交 新北市新莊區福壽街94巷19弄3之3號 22.5 674
108板金職四242 店面 2019/8/21(1拍) 不點交 新北市新莊區中和街186巷1號 203.7 12,802.1
107守118755 大樓 2019/8/22(2拍) 點交 新北市新莊區中平路377巷17弄37號13樓 19.9 1,060
108宿32964 大樓 2019/8/22(1拍) 點交 新北市新莊區福德一街47號13樓 32 2,180
107廉75079 透天 2019/8/23(0拍) 點交 新北市新莊區新莊路493巷4弄9號 76.3 2,173
107廉140059 土地 2019/8/23(3拍) 不點交 新北市三重區中興段388地號 5.4 32
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