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臺南法拍屋 - 台南市安平區育平五街14號 - 107實68862

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法拍屋 應買 460.8萬 停拍 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107實68862 (應買) 停拍 不點交
座落位置:台南市安平區育平五街14號 案件種類:店住
拍賣日期:2019/4/11 ~ 2019/7/10 總坪數:40.82 總底價:460.8
總現值:85.91 拍後增值:-54.89 坪單價:11.29萬/坪 保證金:92.2
使用分區:住宅區 公告建坪:40.82 持分地坪:3.06
增建坪:40.82
村里:仁愛里 其他內容:鋼筋混凝土/22層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安平區 金華段 92地號 ,面積 3266 m2,持分 62/20000 , 140.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安平區育平五街14號 ,建號 8779 ,持分 全 , 320 萬
1層:61.33 ,2層:61.33 ,合計:122.66 陽台12.27平方公尺 (22層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2019/4/9,停拍
1拍,2019/2/26,總底價 720萬,保證金 144萬,坪單價 17.64萬/坪,流標
2拍,2019/3/19,總底價 576萬,保證金 115.2萬,坪單價 14.11萬/坪,流標
3拍,2019/4/9,總底價 460.8萬,保證金 92.2萬,坪單價 11.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 龜裂現況,惟鑑價報告所附照片顯示,系爭建物內部有大量藝品、家具、家電及雜物;建物實際占有使用現況不明,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
3. 本件係公寓大廈,有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權;又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔,應買人應自行查證,與本院權責無涉。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未保存登記,面積以實際為準,拍定後,就該增建部份,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,與本院權責無關。
5. 據土地登記簿謄本記載:欠繳書狀費,繳清後發狀。拍定人是否應繳清欠費始得領取所有權狀,請應買人自行查證。
6. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(例如:凶宅、海砂屋…等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
8. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安平區 金華段 92地號: 3266m2*(62/20000)*84,848元-140.8萬元=-54.89萬元

照片

  • 法拍屋-台南市安平區育平五街14號
  • 法拍屋-台南市安平區育平五街14號
  • 法拍屋-台南市安平區育平五街14號
  • 法拍屋-台南市安平區育平五街14號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107正95602乙 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市南區新興段280-26地號 19.6 158.3
107明114120 透天 2019/5/29(2拍) 點交 台南市中西區湖美街12巷4號 30.8 1,044
108簡2868 公寓 2019/5/29(1拍) 部分點交 台南市南區金華路2段57巷88之2號 18.8 220
108南金職午176 平房 2019/5/30(2拍) 不點交 台南市南區中華西路一段109巷74號4樓之9 20 235.2
108公25808 透天 2019/6/4(1拍) 部分點交 台南市北區和緯路5段234巷4弄30號 67 1,100
108湘12929 土地 2019/6/5(3拍) 不點交 臺南市中西區成光段377-24地號 19.4 259.2
108南金職午258 土地 2019/6/6(1拍) 不點交 臺南市南區新興段279-47地號 14.1 168
108南金職辰148 土地 2019/6/6(1拍) 不點交 臺南市安平區妙壽段240地號 3.6 110
108南金職午250 土地 2019/6/6(1拍) 不點交 臺南市安平區石門段1613地號 1 9
108南金職午246 透天 2019/6/6(1拍) 不點交 台南市安平區世平五街47之2號 11.5 170
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