桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 - 107三41948

座落位置：桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 (屋齡 28 年)			案件種類：華廈
拍賣日期：2019/7/18 上午 10:30 星期四		總坪數：136.02坪	總底價：918.2萬
總現值：300.02萬	拍後增值：-34.78萬	坪單價：6.75萬/坪	保證金：183.7萬
使用分區：市場用地		公告建坪：136.02坪	持分地坪：27.78坪
增建坪：136.02坪
村里：建林里	其他內容：鋼筋混凝土/7層

土地

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號 ，面積 2281 m2，持分 1208/30000 ， 334.8 萬 (市場用地 )

建物

1.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 ，建號 4186 ，持分 全 ， 52.5 萬 6層：44.79 ，合計：44.79 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
2.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之2號6樓 ，建號 4187 ，持分 全 ， 38.7 萬 6層：30.36 ，合計：30.36 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
3.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之3號6樓 ，建號 4188 ，持分 全 ， 32.4 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
4.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之4號6樓 ，建號 4189 ，持分 全 ， 32.4 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
5.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之5號6樓 ，建號 4190 ，持分 全 ， 28.8 萬 6層：20.57 ，合計：20.57 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
6.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之6號6樓 ，建號 4191 ，持分 全 ， 34.6 萬 6層：26.4 ，合計：26.4 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
7.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之8號6樓 ，建號 4192 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
8.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之10號6樓 ，建號 4193 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
9.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之7號6樓 ，建號 4217 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
10.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之9號6樓 ，建號 4218 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
11.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之11號6樓 ，建號 4219 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
12.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之12號6樓 ，建號 4220 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
13.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之13號6樓 ，建號 4221 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
14.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之14號6樓 ，建號 4222 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
15.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之15號6樓 ，建號 4223 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
16.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之16號6樓 ，建號 4224 ，持分 全 ， 36.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)

拍賣紀錄

1拍，2019/3/7，總底價 1,591萬，保證金 318.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標

2拍，2019/4/11，總底價 1,272.8萬，保證金 254.6萬，坪單價 9.36萬/坪，流標

3拍，2019/5/9，總底價 1,019.3萬，保證金 203.9萬，坪單價 7.49萬/坪，流標

應買，2019/5/17，總底價 1,019.3萬，保證金 203.9萬，坪單價 7.49萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：查＊時＊務＊不＊場＊建＊無＊居＊，＊其＊有＊放＊物＊且＊水＊用＊有＊分＊癌＊漏＊情＊，＊應＊人＊意＊拍＊後＊現＊點＊；＊如＊其＊依＊不＊點＊之＊事＊本＊得＊點＊。
2.	不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.	本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號： 2281m2*(1208/30000)*32665元-334.8萬元=-34.78萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

108桃金職七109甲	土地	2019/8/28(2拍)	不點交	桃園市平鎮區鎮安段1173地號	85.2坪	377.6萬
108桃金職七109乙	土地	2019/8/28(2拍)	部分點交	桃園市平鎮區鎮安段1160地號	45坪	348萬
108光16680	土地	2019/9/5(1拍)	不點交	桃園市平鎮區中興段491地號	11.1坪	20萬
97七79511	大樓	2898/8/20(99拍)	部分點交	桃園市楊梅區青山二街431號5樓	28.6坪	171.9萬