桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 - 107三41948

座落位置：桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓			案件種類：大樓
拍賣日期：2019/3/7 上午 10:30 星期四		總坪數：136.02坪	總底價：1,591萬
總現值：300.02萬	拍後增值：-280.98萬	坪單價：11.7萬/坪	保證金：318.2萬
使用分區：市場用地		公告建坪：136.02坪	持分地坪：27.78坪
增建坪：136.02坪
村里：建林里	其他內容：鋼筋混凝土/7層

土地

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號 ，面積 2281 m2，持分 1208/30000 ， 581 萬 (市場用地 )

建物

1.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 ，建號 4186 ，持分 全 ， 91 萬 6層：44.79 ，合計：44.79 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
2.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之2號6樓 ，建號 4187 ，持分 全 ， 67 萬 6層：30.36 ，合計：30.36 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
3.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之3號6樓 ，建號 4188 ，持分 全 ， 56 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
4.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之4號6樓 ，建號 4189 ，持分 全 ， 56 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
5.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之5號6樓 ，建號 4190 ，持分 全 ， 50 萬 6層：20.57 ，合計：20.57 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
6.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之6號6樓 ，建號 4191 ，持分 全 ， 60 萬 6層：26.4 ，合計：26.4 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
7.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之8號6樓 ，建號 4192 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
8.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之10號6樓 ，建號 4193 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
9.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之7號6樓 ，建號 4217 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
10.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之9號6樓 ，建號 4218 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
11.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之11號6樓 ，建號 4219 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
12.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之12號6樓 ，建號 4220 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
13.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之13號6樓 ，建號 4221 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
14.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之14號6樓 ，建號 4222 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
15.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之15號6樓 ，建號 4223 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
16.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之16號6樓 ，建號 4224 ，持分 全 ， 63 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)

法院紀錄

1.	漏水情形，請應買人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.	不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.	本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.	本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號： 2281m2*(1208/30000)*32665元-581萬元=-280.98萬元

地圖街景

鄰近待拍

107梅38821	透天	2019/2/19(2拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區元化街62號	74.8坪	694.6萬
107桃金職八180一	透天	2019/2/20(3拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區光裕南街100巷50號	115.7坪	630.5萬
107桃金職八202甲	土地	2019/2/20(2拍)	不點交	桃園市平鎮區中興段15地號	403.3坪	516.8萬
107桃金職八202乙	土地	2019/2/20(2拍)	不點交	桃園市平鎮區中興段134地號	332.4坪	427.2萬
107桃金職八202丙	土地	2019/2/20(2拍)	不點交	桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段2-28地號	18.3坪	192.8萬
107玄65961	透天	2019/2/21(2拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區福羚路209號	126.9坪	1,732.8萬
107鳳6549	透天	2019/2/26(2拍)	點交	桃園市桃園區平鎮區陸橋南路95號	67.1坪	670.1萬
107宙63247二	土地	2019/3/6(2拍)	點交	桃園市楊梅區二重溪段195-167地號	463.1坪	1,482.1萬
107宙63247一	土地	2019/3/6(2拍)	點交	桃園市楊梅區二重溪段195-29地號	38.1坪	122萬
106三81557甲	其他	2019/3/7(1拍)	部分點交	桃園市桃園區楊梅區元化街84號	168.1坪	2,527萬