桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 - 107三41948

座落位置：桃園市桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 (屋齡 28 年)			案件種類：華廈
拍賣日期：2019/5/9 上午 10:30 星期四		總坪數：136.02坪	總底價：1,019.3萬
總現值：300.02萬	拍後增值：-71.88萬	坪單價：7.49萬/坪	保證金：203.9萬
使用分區：市場用地		公告建坪：136.02坪	持分地坪：27.78坪
增建坪：136.02坪
村里：建林里	其他內容：鋼筋混凝土/7層

土地

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號 ，面積 2281 m2，持分 1208/30000 ， 371.9 萬 (市場用地 )

建物

1.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之1號6樓 ，建號 4186 ，持分 全 ， 58.3 萬 6層：44.79 ，合計：44.79 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
2.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之2號6樓 ，建號 4187 ，持分 全 ， 42.9 萬 6層：30.36 ，合計：30.36 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
3.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之3號6樓 ，建號 4188 ，持分 全 ， 35.9 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
4.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之4號6樓 ，建號 4189 ，持分 全 ， 35.9 萬 6層：23.76 ，合計：23.76 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
5.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之5號6樓 ，建號 4190 ，持分 全 ， 32 萬 6層：20.57 ，合計：20.57 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
6.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之6號6樓 ，建號 4191 ，持分 全 ， 38.4 萬 6層：26.4 ，合計：26.4 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
7.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之8號6樓 ，建號 4192 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
8.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之10號6樓 ，建號 4193 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
9.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之7號6樓 ，建號 4217 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
10.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之9號6樓 ，建號 4218 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
11.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之11號6樓 ，建號 4219 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
12.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之12號6樓 ，建號 4220 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
13.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之13號6樓 ，建號 4221 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
14.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之14號6樓 ，建號 4222 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
15.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之15號6樓 ，建號 4223 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
16.	桃園區楊梅區萬大路116巷5之16號6樓 ，建號 4224 ，持分 全 ， 40.4 萬 6層：28 ，合計：28.0 (7層樓房鋼筋混凝土造、商業用)

拍賣紀錄

1拍，2019/3/7，總底價 1,591萬，保證金 318.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標

2拍，2019/4/11，總底價 1,272.8萬，保證金 254.6萬，坪單價 9.36萬/坪，流標

法院紀錄

1.	漏水情形，請應買人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.	不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.	本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.	本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值

1.	桃園市 楊梅區 草湳坡段 埔心小段 24-6地號： 2281m2*(1208/30000)*32665元-371.9萬元=-71.88萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

106曜79086	店住	2019/4/25(2拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區永美路88號	83.2坪	1,640.8萬
107七65560二	土地	2019/5/7(2拍)	點交	桃園市楊梅區梅獅段303地號	1.1坪	9.6萬
107七65560一	土地	2019/5/7(2拍)	不點交	桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段12-3地號	1.7坪	21.6萬
107宙76586一	土地	2019/5/8(2拍)	不點交	桃園市平鎮區中庸段1054地號	18.6坪	52萬
107宙76586二	土地	2019/5/8(2拍)	不點交	桃園市平鎮區中興段380地號	27.8坪	133.2萬
108桃金職八51甲	土地	2019/5/8(1拍)	不點交	桃園市平鎮區興湧段105地號	56.3坪	141萬
107八87906	公寓	2019/5/8(3拍)	部分點交	桃園市桃園區楊梅區梅獅路二段716巷60弄18號	44.6坪	222.8萬
107八98337	大樓	2019/5/8(1拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區瑞梅街220巷3號9樓	21.8坪	745萬
106三81557甲	店住	2019/5/9(3拍)	部分點交	桃園市桃園區楊梅區元化街84號	168.1坪	1,617.4萬
107水38820	店面	2019/5/9(3拍)	點交	桃園市桃園區楊梅區元化街86號	31.7坪	454.4萬