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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區甡甡路902巷159號4樓 - 107宇72485

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法拍屋 2拍 152.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107宇72485 (2拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區甡甡路902巷159號4樓 (屋齡 21 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/4/10 下午 02:30 星期三 總坪數:26.93 總底價:152.8
總現值:43.26 拍後增值:-41.54 坪單價:5.67萬/坪 保證金:30.6
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:26.93 持分地坪:21.81
主建坪:23.89附建坪:3.03
村里:自治里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 楊梅區 梅園段 669地號 ,面積 36048.20 m2,持分 2/1000 , 84.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區甡甡路902巷159號四樓 ,建號 379 ,持分 全 , 68 萬
四層:78.99 ,合計:78.99 陽台10.02 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/6,總底價 191萬,保證金 38.2萬,坪單價 7.09萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*國*0*年*1*8*至*場*封*債*人*場*本*標*係*與*人*住*用*另*鑑*報*所*,*件*的*內*少*分*漆*落*請*買*注*。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4. 抵押權拍定後均塗銷。
5. 依桃園市政府建築管理處107年9月28日桃建照字第1070066183號函稱,「梅園段669地號(重測前:崩坡段崩坡小段102-4地號)領有(87)桃縣工建使字第楊1138號使用執照,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。以上情事請應買人自行注意,並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜,拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
6. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 楊梅區 梅園段 669地號: 36048.20m2*(2/1000)*6000元-84.8萬元=-41.54萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨路情形(臨甡甡路902巷)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的一樓進出口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107鳳83577 土地 2019/8/20(2拍) 點交 桃園市楊梅區上湖段1219地號 9.2 45.5
108十10589 土地 2019/8/22(3拍) 不點交 桃園市楊梅區長岡嶺段456地號 1,111.2 55.1
108孔8944 土地 2019/8/27(3拍) 不點交 新竹縣湖口鄉北安段495地號 51.6 22.7
108桃金職八54 土地 2019/8/28(4拍) 不點交 桃園市楊梅區上湖段1219地號 9.2 30.4
107威90073 土地 2019/9/5(3拍) 不點交 桃園市楊梅區甡甡段24地號 165.1 139.6
108水6083 公寓 2019/9/5(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區湖山街18巷9號4樓 19 110.4
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