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臺南法拍屋 - 臺南市龍崎區崎頂段243地號 - 107源109523

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107源109523 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市龍崎區崎頂段243地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/22 上午 09:00 星期三 總坪數:3,803.94 總底價:145.9
總現值:239.93 拍後增值:94.03 坪單價:0.04萬/坪 保證金:29.2
持分地坪:3,803.94
村里:富裕里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 龍崎區 崎頂段 243地號 ,面積 252.00 m2,持分 1/9 , 1.2 萬
2. 臺南市 龍崎區 崎頂段 244-5地號 ,面積 12547.00 m2,持分 1/1 , 144.7 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/6,總底價 253萬,保證金 50.6萬,坪單價 0.07萬/坪,流標
2拍,2019/3/27,總底價 202.4萬,保證金 40.5萬,坪單價 0.05萬/坪,流標
3拍,2019/4/17,總底價 162萬,保證金 32.4萬,坪單價 0.04萬/坪,流標
應買,2019/4/18,總底價 162萬,保證金 32.4萬,坪單價 0.04萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 107年12月26日查封時,據地政人員稱:編號1土地上有大量雜物,編號2土地無路可通行,其上多為雜竹木;並據土地謄本記載:編號1土地上有同段48建號(係一層土造建物,建築完成日期:28年1月,門牌號碼:崎頂村87號);另據鑑定報告記載:編號1土地上有傳統磚造平房,編號2土地上雜草木叢生。上開地上物均不在拍賣範圍內,占有法律關係不明,拍定後之法律關係由買受人自理,又編號1土地有無分管契約不明,應買人並請特別注意編號2土地之通行權問題且自行查證,拍定後均不點交。
2. 編號2土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號1土地係拍賣不動產應有部分,共有人有優先承買權。
4. 債務人:編*1*地*之*物*有*人*除*務*外*如*合*地*第*0*條*定*就*號*土*有*先*買*,*優*於*地*有*。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 龍崎區 崎頂段 243地號: 252.00m2*(1/9)*550元-1.2萬元=0.34萬元
2. 臺南市 龍崎區 崎頂段 244-5地號: 12547.00m2*(1/1)*190元-144.7萬元=93.69萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職亥429 土地 2019/8/22(2拍) 不點交 臺南市龍崎區崎頂段1115地號 34.1 8
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