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臺南法拍屋 - 臺南市新化區新音段712地號 - 107祥112513

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107祥112513 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市新化區新音段712地號 ( 道路) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/21 上午 09:00 星期二 總坪數:25.89 總底價:192.1
總現值:261.35 拍後增值:69.25 坪單價:7.42萬/坪 保證金:38.5
使用分區:道路 持分地坪:25.89
村里:溪心里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新化區 新音段 712地號 ,面積 70.29 m2,持分 1/9 , 10.3 萬
(道路 )
2. 臺南市 新化區 新音段 713地號 ,面積 699.95 m2,持分 1/9 , 181.8 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/5,總底價 375萬,保證金 75萬,坪單價 14.49萬/坪,流標
2拍,2019/3/26,總底價 300萬,保證金 60萬,坪單價 11.59萬/坪,流標
3拍,2019/4/16,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 9.27萬/坪,流標
應買,2019/4/18,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 9.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 現場履勘,地政人員指界,編號1土地為道路。編號2土地上有建物數間(其中門牌號碼台南市新化區民權街27巷2號,餘無門牌)均荒廢,閒置中,部分空地,上有雜草。上開建物與土地間使用關係不明,不在本件拍賣範圍,拍定後不影響原有使用關係,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新化區 新音段 712地號: 70.29m2*(1/9)*33,400元-10.3萬元=15.79萬元
2. 臺南市 新化區 新音段 713地號: 699.95m2*(1/9)*30,250元-181.8萬元=53.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107方119020 土地 2019/6/27(4拍) 不點交 臺南市新化區新國段631地號 4.3 22.6
108南金職午281乙 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新化區新義段417地號 22 69
108南金職午281丙 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市新化區新義段659地號 43.3 145
107妥40253 透天 2019/7/2(1拍) 不點交 台南市新化區竹子腳137之1號 186.4 2,575
108東30323 土地 2019/7/9(4拍) 不點交 臺南市新化區新國段144地號 3 11.3
108廉10658 土地 2019/7/9(2拍) 不點交 臺南市新化區洋子段1056-2地號 39.3 28.8
108簡3353 土地 2019/7/10(3拍) 不點交 臺南市新化區新水段278地號 2.9 9
107實82233 透天 2019/7/16(4拍) 部分點交 台南市新化區中山路362巷1號 37 156.3
107清66092 土地 2019/7/16(2拍) 點交 臺南市新化區新豐段1236地號 353.9 800
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