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臺南法拍屋 - 臺南市歸仁區歸仁北段1091-13地號 - 107良112942甲

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法拍屋 應買 64.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107良112942甲 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市歸仁區歸仁北段1091-13地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/18 ~ 2019/7/17 總坪數:31.16 總底價:64.8
總現值:270.23 拍後增值:205.43 坪單價:2.08萬/坪 保證金:13
使用分區:住宅區 持分地坪:31.16
村里:山湖村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-13地號 ,面積 151 m2,持分 1/4 , 23.7 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-29地號 ,面積 126 m2,持分 1/4 , 19.9 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-53地號 ,面積 135 m2,持分 1/4 , 21.2 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/6,總底價 101萬,保證金 20.2萬,坪單價 3.24萬/坪,流標
2拍,2019/3/27,總底價 80.8萬,保證金 16.2萬,坪單價 2.59萬/坪,流標
3拍,2019/4/17,總底價 64.8萬,保證金 13萬,坪單價 2.08萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,編號1~3號土地均為巷道;嗣據鑑價報告書所示,編號1~3號土地均為道路,惟實際使用情形,請投標人自行查證,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*甲*乙*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*如*宗*數*不*產*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*
3. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*複*,*面*應*重*或*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-13地號: 151m2*(1/4)*23,316元-23.7萬元=64.32萬元
2. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-29地號: 126m2*(1/4)*28,300元-19.9萬元=69.25萬元
3. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1091-53地號: 135m2*(1/4)*27,576元-21.2萬元=71.87萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107源107280 土地 2019/5/1(4拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段214-18地號 5.2 26.6
107坤80262 土地 2019/5/1(2拍) 不點交 臺南市歸仁區大同段735地號 11.5 101.6
107吉111955 土地 2019/5/1(1拍) 不點交 臺南市歸仁區成功段905地號 14.5 110
108南金職辰128五 土地 2019/5/2(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段330-54地號 9.7 46
108南金職辰128四 土地 2019/5/2(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段330-43地號 9.7 46
108南金職午105 土地 2019/5/2(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段1005地號 45.3 671.1
108源5758 土地 2019/5/8(1拍) 不點交 臺南市歸仁區八甲西段913地號 15.6 109
107湘106355 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段817地號 10.9 46.1
108良9493 土地 2019/5/8(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段1156-8地號 1.1 5.6
107西101437 平房 2019/5/14(3拍) 不點交 台南市歸仁區民生南街2段277巷29號 24.5 294.1
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