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臺南法拍屋 - 臺南市歸仁區歸仁北段1094-2地號 - 107良112942乙

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法拍屋 應買 243.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107良112942乙 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市歸仁區歸仁北段1094-2地號 ( 機關用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/18 ~ 2019/7/17 總坪數:21.02 總底價:243.2
總現值:191.03 拍後增值:-52.17 坪單價:11.57萬/坪 保證金:48.7
使用分區:機關用地 持分地坪:21.02
村里:山湖村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1094-2地號 ,面積 278 m2,持分 1/4 , 243.2 萬
(機關用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/6,總底價 380萬,保證金 76萬,坪單價 18.07萬/坪,流標
2拍,2019/3/27,總底價 304萬,保證金 60.8萬,坪單價 14.46萬/坪,流標
3拍,2019/4/17,總底價 243.2萬,保證金 48.7萬,坪單價 11.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*甲*乙*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*如*宗*數*不*產*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*
3. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
5. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權。
6. 如符合土地法第104條規定,權利人有優先承買權。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*複*,*面*應*重*或*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1094-2地號: 278m2*(1/4)*27,487元-243.2萬元=-52.17萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107南金職午247二 土地 2019/4/25(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1174地號 461.3 313.6
107南金職午247三 土地 2019/4/25(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1174-1地號 318.4 217.6
107南金職午247五 土地 2019/4/25(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1185-1地號 342.6 233.6
107南金職午247四 土地 2019/4/25(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1184地號 253 172.8
107南金職午247一 土地 2019/4/25(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段777地號 31.8 34
107源107280 土地 2019/5/1(4拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段214-18地號 5.2 26.6
107坤80262 土地 2019/5/1(2拍) 不點交 臺南市歸仁區大同段735地號 11.5 101.6
107吉111955 土地 2019/5/1(1拍) 不點交 臺南市歸仁區成功段905地號 14.5 110
108南金職午105 土地 2019/5/2(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段1005地號 45.3 671.1
108南金職辰128四 土地 2019/5/2(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段330-43地號 9.7 46
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