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高雄法拍屋 - 高雄市林園區中門段1136地號 - 107祥114655

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法拍屋 1拍 451萬 待標 0952851555 黃韡誠律師
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107祥114655 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市林園區中門段1136地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/2/26 下午 02:30 星期二 總坪數:195.4 總底價:451
總現值:438.37 拍後增值:-12.63 坪單價:2.31萬/坪 保證金:90.2
持分地坪:195.4
村里:中門里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 林園區 中門段 1136地號 ,面積 98.65 m2,持分 4/12 , 25 萬
2. 高雄市 林園區 中門段 1138地號 ,面積 221.91 m2,持分 121/429 , 45 萬
3. 高雄市 林園區 中門段 1151地號 ,面積 65.13 m2,持分 121/429 , 15 萬
4. 高雄市 林園區 中門段 1152地號 ,面積 113.83 m2,持分 4/12 , 30 萬
5. 高雄市 林園區 中門段 1157地號 ,面積 29.12 m2,持分 4/12 , 5 萬
6. 高雄市 林園區 中門段 1160地號 ,面積 421.10 m2,持分 1/1 , 300 萬
7. 高雄市 林園區 中門段 1166地號 ,面積 4.70 m2,持分 1/1 , 1 萬
8. 高雄市 林園區 中門段 1166-1地號 ,面積 58.67 m2,持分 1/1 , 30 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 雜樹,編號3土地上為廢棄養殖池,編號4土地上有建物,編號5、7、8土地均為道路,編號6土地為計劃道路;嗣於108年1月25日履勘時,地政人員稱編號1、2、6土地係位於門牌號碼下厝路150巷6弄2號旁的巷道,其上並無建物,編號3、4土地係計劃道路,編號4土地上有建物(無門牌號碼),編號5土地係位於下厝路110巷3號前的道路,編號7、8土地係位於下厝路121之1號前的道路,惟實際使用情形,請投標人自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件編號1至5土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 本件編號4土地上之建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者,有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如有爭議,且經提起確認優先購買權訴訟,將待最後確定判決為準。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 林園區 中門段 1136地號: 98.65m2*(4/12)*7100元-25萬元=-1.65萬元
2. 高雄市 林園區 中門段 1138地號: 221.91m2*(121/429)*7100元-45萬元=-0.56萬元
3. 高雄市 林園區 中門段 1151地號: 65.13m2*(121/429)*7100元-15萬元=-1.96萬元
4. 高雄市 林園區 中門段 1152地號: 113.83m2*(4/12)*7100元-30萬元=-3.06萬元
5. 高雄市 林園區 中門段 1157地號: 29.12m2*(4/12)*4556元-5萬元=-0.58萬元
6. 高雄市 林園區 中門段 1160地號: 421.10m2*(1/1)*7100元-300萬元=-1.02萬元
7. 高雄市 林園區 中門段 1166地號: 4.70m2*(1/1)*1000元-1萬元=-0.53萬元
8. 高雄市 林園區 中門段 1166-1地號: 58.67m2*(1/1)*4556元-30萬元=-3.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107福89208 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 高雄市林園區中芸段1691-1地號 15.3 23
107修95258 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市林園區王公廟段苦苓腳一小段56-1地號 83.4 204
107祥98810二 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市林園區港子埔段1279-1地號 29 96
107敬75638 土地 2019/2/20(3拍) 不點交 高雄市林園區港子埔段1762地號 69.8 87.1
107雄金職卯298 土地 2019/2/20(4拍) 不點交 高雄市林園區廣應段632地號 31.5 92.2
107良74948 土地 2019/2/20(3拍) 不點交 高雄市林園區王公段219地號 30.9 96.7
107意70965 土地 2019/2/21(2拍) 不點交 高雄市林園區頂厝段1151地號 17.7 37.6
106意85112 土地 2019/2/21(4拍) 不點交 高雄市林園區龔林段613地號 155.8 243.6
107地74618一 土地 2019/2/21(4拍) 不點交 高雄市林園區頂厝段513地號 14.7 31.2
107儉109002 土地 2019/2/26(1拍) 不點交 高雄市林園區王公廟段苦苓腳小段1188地號 772 2,690
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