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臺南法拍屋 - 臺南市柳營區雙和段668-5地號 - 107實106676

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107實106676 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市柳營區雙和段668-5地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/2 上午 09:00 星期二 總坪數:34.93 總底價:31.4
總現值:43.31 拍後增值:11.91 坪單價:0.9萬/坪 保證金:6.3
持分地坪:34.93
村里:龜港里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 柳營區 雙和段 668-5地號 ,面積 303.92 m2,持分 1/4 , 20.5 萬
2. 臺南市 柳營區 雙和段 675地號 ,面積 64.50 m2,持分 1/2 , 8.8 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 柳營區 雙和段 676地號 ,面積 14.48 m2,持分 1/2 , 2.1 萬
(農業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/5,總底價 61萬,保證金 12.2萬,坪單價 1.75萬/坪,流標
2拍,2019/3/26,總底價 48.8萬,保證金 9.8萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
3拍,2019/4/16,總底價 39.1萬,保證金 7.9萬,坪單價 1.12萬/坪,流標
應買,2019/4/18,總底價 39.1萬,保證金 7.9萬,坪單價 1.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:三筆土地相連,現況為空地;據鑑價報告記載: 系爭土地為裡地,編號1土地為空地生長雜草,編號2、3土地位於圍牆內, 現況生長雜草雜樹;土地之實際現況及共有人間有無分管協議不明,請應買人 自行查證,拍定後不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就擁有應有部分之標的trial不得僅 就其中一筆或數筆為之,共有人主張優先承買權時,拍定人就剩餘之土地 不得拒絕購買或承受。
3. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*六*依*強*執*法*1*3*準*同*第*9*規*,*受*就*賣*之*疵*擔*保*求*。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第5 1條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證 書,應買人應自行注意。
5. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利 移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭 執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 投標單請投入第五至八號標匭內。(實股)

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 柳營區 雙和段 668-5地號: 303.92m2*(1/4)*3,615元-20.5萬元=6.97萬元
2. 臺南市 柳營區 雙和段 675地號: 64.50m2*(1/2)*4,100元-8.8萬元=4.42萬元
3. 臺南市 柳營區 雙和段 676地號: 14.48m2*(1/2)*3,615元-2.1萬元=0.52萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108西46021 土地 2019/8/20(1拍) 不點交 臺南市柳營區士林段1229地號 21.9 194
108南金職亥511甲 土地 2019/8/22(1拍) 不點交 臺南市新營區新富段194地號 7 162
108南金職亥449 土地 2019/8/22(2拍) 不點交 臺南市柳營區外環段71地號 1,180 744
108南金職午323 土地 2019/8/22(2拍) 不點交 臺南市新營區延平段180地號 20.5 128.8
107正22480 平房 2019/8/27(4拍) 不點交 台南市新營區南興里延平路138號 17.2 85.2
107慎13260 土地 2019/8/28(2拍) 不點交 臺南市新營區濟安段630地號 246.5 169.6
108南金職亥396甲 土地 2019/8/29(3拍) 不點交 臺南市柳營區平和段7地號 681.2 42.6
108南金職午356 土地 2019/8/29(2拍) 不點交 臺南市柳營區東昇段609地號 10.9 47.6
108西48951 土地 2019/9/5(1拍) 不點交 臺南市新營區延平段164地號 .3 10
108當43560 土地 2019/9/10(1拍) 不點交 臺南市柳營區柳南段114地號 24.6 100
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