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臺南法拍屋 - 臺南市佳里區佳化段2072地號 - 107南120107乙

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107南120107乙 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市佳里區佳化段2072地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/16 下午 02:00 星期二 總坪數:17.52 總底價:32
總現值:37.67 拍後增值:5.67 坪單價:1.83萬/坪 保證金:6.4
持分地坪:17.52
村里:後壁里

土地法拍屋土地

2. 臺南市 佳里區 佳化段 1906地號 ,面積 887 m2,持分 143/30000 , 0.6 萬
3. 臺南市 佳里區 佳化段 1985地號 ,面積 53 m2,持分 1/18 , 0.6 萬
1. 臺南市 佳里區 佳化段 2072地號 ,面積 10648 m2,持分 143/30000 , 30.8 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/2/26,總底價 62萬,保證金 12.4萬,坪單價 3.54萬/坪,流標
2拍,2019/3/12,總底價 49.6萬,保證金 10萬,坪單價 2.83萬/坪,流標
3拍,2019/3/26,總底價 39.8萬,保證金 8萬,坪單價 2.27萬/坪,流標
應買,2019/3/28,總底價 39.8萬,保證金 8萬,坪單價 2.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分與編號1土地相連接,上均有數間未保存建物,地政人員稱編號1土地因範圍極廣,無法實際指出其範圍,其上有數百間之未保存登記建物(門牌號碼為佳里興166、165、164號,其餘部分因未指出實際範圍無法得知其門牌號碼),編號3土地為道路。本件指界時,據地政指界人員稱:編號1土地為一範圍極廣的社區聚落,上有眾多建物。編號2、3土地為上述聚落的外圍道路。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*共*二*拍*,*務*得*拍*期*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
4. 建物所權人如符合土地法第104條規定,就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時,應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件;且上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
5. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 佳里區 佳化段 1906地號: 887m2*(143/30000)*7,080元-0.6萬元=2.39萬元
3. 臺南市 佳里區 佳化段 1985地號: 53m2*(1/18)*1,500元-0.6萬元=-0.16萬元
1. 臺南市 佳里區 佳化段 2072地號: 10648m2*(143/30000)*6,746元-30.8萬元=3.44萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職辰79 土地 2019/5/2(2拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段721地號 5.1 3.2
107合107289 土地 2019/5/7(2拍) 不點交 臺南市佳里區永興段520地號 288.9 149.1
108東12128 土地 2019/5/7(3拍) 點交 臺南市麻豆區港埔段1440-9地號 99.5 151.5
108南金職卯100 土地 2019/5/8(2拍) 不點交 臺南市佳里區新宅段580地號 34.4 14.4
108方19745甲 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段31地號 322.2 250
108方19745乙 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段102地號 330.9 250
108南金職午219甲 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段693地號 110.8 118
108南金職午219乙 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段687地號 10.3 12
108簡1929甲 土地 2019/5/22(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段53地號 6.1 21
108簡1929乙 土地 2019/5/22(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段1103地號 128.3 509
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