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臺南法拍屋 - 臺南市佳里區佳化段2072地號 - 107南120107乙

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107南120107乙 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市佳里區佳化段2072地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/2/26 下午 02:00 星期二 總坪數:17.52 總底價:62
總現值:37.67 拍後增值:-24.33 坪單價:3.54萬/坪 保證金:12.4
持分地坪:17.52
村里:後壁里

土地法拍屋土地

2. 臺南市 佳里區 佳化段 1906地號 ,面積 887 m2,持分 143/30000 , 1 萬
3. 臺南市 佳里區 佳化段 1985地號 ,面積 53 m2,持分 1/18 , 1 萬
1. 臺南市 佳里區 佳化段 2072地號 ,面積 10648 m2,持分 143/30000 , 60 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分與編號1土地相連接,上均有數間未保存建物,地政人員稱編號1土地因範圍極廣,無法實際指出其範圍,其上有數百間之未保存登記建物(門牌號碼為佳里興166、165、164號,其餘部分因未指出實際範圍無法得知其門牌號碼),編號3土地為道路。本件指界時,據地政指界人員稱:編號1土地為一範圍極廣的社區聚落,上有眾多建物。編號2、3土地為上述聚落的外圍道路。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*共*二*拍*,*務*得*拍*期*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
4. 建物所權人如符合土地法第104條規定,就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時,應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件;且上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
5. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 佳里區 佳化段 1906地號: 887m2*(143/30000)*7,080元-1萬元=1.99萬元
3. 臺南市 佳里區 佳化段 1985地號: 53m2*(1/18)*1,500元-1萬元=-0.56萬元
1. 臺南市 佳里區 佳化段 2072地號: 10648m2*(143/30000)*6,746元-60萬元=-25.76萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107意1844 土地 2019/2/19(1拍) 部分點交 臺南市佳里區營頂段404地號 534.2 813.5
107北73282 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 臺南市佳里區禮化段1348地號 24.8 35.9
107源107510 土地 2019/2/20(1拍) 不點交 臺南市佳里區興化段72-4地號 41.3 76
107正62072 土地 2019/2/21(1拍) 不點交 臺南市佳里區三協段413地號 92.1 147
107南120107甲 土地 2019/2/26(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段1901地號 9.2 36
107意60039乙 土地 2019/3/5(4拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段1312地號 125.5 19
107意60039甲 土地 2019/3/5(4拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段1338地號 79.6 12.4
107源106677 土地 2019/3/6(2拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段1413地號 1,557 494.4
107慎79786 店面 2019/3/6(1拍) 點交 台南市佳里區六安里六合街80號 47.7 640
107簡83369 土地 2019/3/6(3拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段873-1地號 43 96
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