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高雄法拍屋 - 高雄市前金區大同二路133之32號 - 107玄101396

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法拍屋 2拍 400萬 待標 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107玄101396 (2拍) 待標 點交
座落位置:高雄市前金區大同二路133之32號 案件種類:其他
拍賣日期:2019/4/16 上午 09:30 星期二 總坪數:36.04 總底價:400
總現值:146.91 拍後增值:-29.09 坪單價:11.1萬/坪 保證金:80
使用分區:第五種商業區 公告建坪:36.04 持分地坪:4.68
主建坪:28.99增建坪:7.05
村里:豐隆村 其他內容:鋼筋混凝土/10層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前金區 後金段 519地號 ,面積 435 m2,持分 356/10000 , 176 萬
(第五種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前金區大同二路133之32號 ,建號 327 ,持分 全 , 120 萬
8層:60.52 ,合計:60.52 (鋼筋混凝土造10層樓內之第8層)
2. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 1458 ,持分 全 , 16 萬
8層:11.95 ,合計:11.95
3. 高雄市前金區大同二路133之33號 ,建號 328 ,持分 全 , 72 萬
8層:35.32 ,合計:35.32 (鋼筋混凝土造10層樓內之第8層)
4. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 1459 ,持分 全 , 16 萬
8層:11.35 ,合計:11.35

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/12,總底價 500萬,保證金 100萬,坪單價 13.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國107年6月25日假扣押執行時,由電梯要進入本件標的327建號房屋設有上鎖之玻璃門,據 管理員稱該玻璃門為門牌號碼133之30號、133之32號住戶私設;另本件328建號房屋之入口處亦 設有私設之上鎖玻璃門,於大樓出入口設有本件標的133之32號之信箱,但查無本件另一房屋 133-33號之信箱,據管理員稱兩戶房屋內部打通,可自327建號進入。於107年12月4日本件執行 時,無人在場,經開啟入口處之玻璃門後再走一段公設走廊至標的房屋,經入內檢視,本件標的 之兩戶房屋內部打通,只可自327建號入口出入,屋內隔間已拆除變動甚多,現為3房2衛格局, 鋪設有木地板,電表在屋內,設有3獨立電表;管理員稱本件兩戶房屋每月管理費加總為新台幣 1600元,自107年2月欠繳迄今,無車位。實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件519地號土地trial禁止處分登記,投標人於拍定後仍應繳清價金,惟應待刑事機 關審結後或經其同意塗銷禁止處分登記,始得持本院核發之權利移轉證書辦理移轉登記,請 投標人特別注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 債務人:本*債*人*欠*樓*理*之*額*若*,*投*人*行*明*如*爭*,*實*訴*為*主*
5. 本件1458、1459建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登 記,請投標人注意該建物將來有被訴請拆除之虞。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前金區 後金段 519地號: 435m2*(356/10000)*94,869元-176萬元=-29.09萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況相片
  • 法拍屋-勘估標的大門入口
  • 法拍屋-勘估標的後側
  • 法拍屋-勘估標的出入口面前道路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107福93312 土地 2019/4/30(4拍) 不點交 高雄市新興區新興段一小段1337地號 6.7 139.3
108惠9448 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段415地號 9.4 100
107惠85041 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓南段二小段99地號 5.2 35.2
107溫49835 大樓 2019/5/1(1拍) 點交 高雄市苓雅區新光路28巷4號 123.4 1,685
107嘉92293 公寓 2019/5/2(2拍) 不點交 高雄市苓雅區林森二路135巷23號4樓 18.2 164.8
107齊53542 店面 2019/5/7(3拍) 點交 高雄市三民區建國二路221號 168.4 3,635.2
107逸104648 其他 2019/5/8(1拍) 部分點交 高雄市新興區八德一路194號8樓之4 12.6 134
108雄金職卯42 土地 2019/5/8(1拍) 不點交 高雄市三民區三塊厝段1225-92地號 1.1 30
108雄金職卯40二 土地 2019/5/8(1拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段1098地號 6.3 256
108雄金職卯40一 土地 2019/5/8(1拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段1076地號 6.1 205
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