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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區和平路87巷3弄39號 - 107光21289

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法拍屋 2拍 866.5萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107光21289 (2拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區和平路87巷3弄39號 (屋齡 20 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/25 下午 02:30 星期四 總坪數:159.98 總底價:866.5
總現值:273.8 拍後增值:-125.7 坪單價:5.42萬/坪 保證金:173.3
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:159.98 持分地坪:113.46
主建坪:133.24增建坪:26.75
村里:東安里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

2. 桃園市 楊梅區 和平段 1282地號 ,面積 173.06 m2,持分 1/1 , 215.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
1. 桃園市 楊梅區 和平段 1283地號 ,面積 202.01 m2,持分 1/1 , 184.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區和平路87巷3弄39號 ,建號 373 ,持分 全 , 241.7 萬
一層:100.93 ,二層:106.38 ,三層:38.04 ,合計:245.35 (3層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 楊梅區和平路87巷3弄41號 ,建號 372 ,持分 全 , 192.2 萬
1層:82.60 ,2層:87.60 ,3層:24.90 ,合計:195.1 (住家用、3層樓房鋼筋混凝土造)
3. 楊梅區和平路87巷3弄39號 ,建號 820 ,持分 全 , 13.9 萬
一層:8.25使用鄰地1286地號一層 ,:28.8 ,合計:37.05
4. 楊梅區和平路87巷3弄41號 ,建號 797 ,持分 全 , 19.2 萬
一層:5.5 ,二層:5.5 ,三層:5.5使用鄰地1286地號一層 ,:23.29使用鄰地1286地號二層 ,:5.79使用鄰地1286地號三層 ,:5.79 ,合計:51.37

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/21,總底價 1,082.75萬,保證金 216.6萬,坪單價 6.77萬/坪,流標
1拍,2019/3/28,總底價 1,082.75萬,保證金 216.6萬,坪單價 6.77萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:8*0*號*,*無*立*入*,*由*大*進*,*3*號*4*號*通*用*請*買*自*查*注*俾*定*否*買*拍*後*得*此*求*銷*定*又*桃*市*梅*政*務*函*增*部*占*鄰*1*8*地*,*土*權*非*務*所*,*拍*後*由*定*自*處*土*利*關*,*應*人*意*又*鑑*報*所*拍*土*為*都*計*內*定*業*甲*建*用*。*件*現*點*。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3. 本標內暫編第797、820建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
4. 本件執行標的建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

2. 桃園市 楊梅區 和平段 1282地號: 173.06m2*(1/1)*7300元-215.2萬元=-88.87萬元
1. 桃園市 楊梅區 和平段 1283地號: 202.01m2*(1/1)*7300元-184.3萬元=-36.83萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108桃金職八78一 土地 2019/6/19(1拍) 不點交 桃園市楊梅區上田段398地號 18.5 19
108桃清算仁2 土地 2019/6/26(3拍) 點交 桃園市楊梅區民有段512地號 356.8 239.5
108玄22310 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 桃園市楊梅區瑞上段469地號 182.6 232
107梅85368 店面 2019/7/16(1拍) 不點交 桃園市桃園區楊梅區民富路一段43號 40.2 348
97地13876 透天 2885/10/23(99拍) 點交 桃園市楊梅區新梅三街38號 83.9 706
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