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臺南法拍屋 - 台南市北區開南街275巷10弄8號 - 107簡24458

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法拍屋 應買 435萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡24458 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市北區開南街275巷10弄8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/3 ~ 2019/7/2 總坪數:24.03 總底價:435
總現值:175.2 拍後增值:-179.8 坪單價:18.1萬/坪 保證金:87
使用分區:住宅區 公告建坪:24.03 持分地坪:18.15
增建坪:24.03
村里:豐田里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 1731地號 ,面積 60 m2,持分 1/1 , 355 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市北區開南街275巷10弄8號 ,建號 1072 ,持分 全 , 80 萬
一層:37.80 ,二層:41.63 ,合計:79.43 (二層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2019/3/27,總底價 435萬,保證金 87萬,坪單價 18.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國107年4月20日查封時,據在場人王玄商表示,建物現由其經營琦鎂醫療器材行使用,另曾聽鄰居說建物內有人自殺過,但那是在買之前的事了。另據本院向該管轄區之臺南市政府警察局第五分局查詢,據其函覆稱經查詢110報案系統,查無報案資料,另查訪鄰居表示不清楚。編號1土地為編號1建物坐落基地。
2. 據不動產登記謄本所有權部其他登記事項記載:依據臺灣臺南地方法院105年11月28日起訴證明文件辦理註記,本件不動產現為該院105年度南司調字第487號所有權移轉登記案件訴訟中。經職權查詢,該案業經本院106年度訴字第208號民事判決確定(原告之訴駁回)。
3. 不動產實際占有使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,拍定後均不點交。
4. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
5. 拍賣之建物,其中有增建部分,係未辦保存登記之建物,其面積以實際為準,拍定後,就該增建部分,是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除,均與本院權責無關;本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符而請求增減價金,應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地,應買人應自行查證。
6. 本件拍賣價格係由債權人依強制執行法第80條之1第1項規定指定底價。
7. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
8. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 1731地號: 60m2*(1/1)*29,200元-355萬元=-179.8萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107乾109015 透天 2019/5/22(2拍) 不點交 台南市東區裕豐街98巷7號 11.7 141.6
107南金職卯240二 土地 2019/5/22(4拍) 不點交 臺南市東區富強段1685地號 2.5 10.3
107湘67862 透天 2019/5/22(4拍) 不點交 台南市永康區南台街75巷8號 255.1 3,450
107如76710 大樓 2019/5/22(4拍) 部分點交 台南市永康區中華二路340巷16號15樓之2 116.6 986.5
108簡13644 土地 2019/5/22(1拍) 不點交 臺南市永康區兵北段461地號 6.6 68
108南金職辰71 平房 2019/5/23(3拍) 不點交 台南市永康區中山南路260號底1樓之29 8 75.6
108南金職午44 平房 2019/5/23(3拍) 部分點交 台南市北區北園街8巷16號12樓之2 27.2 211.2
107南金職辰230甲 土地 2019/5/23(4拍) 不點交 臺南市永康區永和段1258地號 9.2 43.6
107南金職辰230乙 土地 2019/5/23(4拍) 不點交 臺南市永康區永和段1310地號 2.8 15.4
108南金職辰104 土地 2019/5/23(2拍) 不點交 臺南市永康區永華段1310地號 7.3 37.6
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