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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區鳳山段火房口小段73-2地號 - 107逸96468

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法拍屋 3拍 69.3萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107逸96468 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區鳳山段火房口小段73-2地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/15 上午 09:30 星期三 總坪數:1.6 總底價:69.3
總現值:106.33 拍後增值:37.03 坪單價:43.34萬/坪 保證金:13.9
使用分區:商業區 持分地坪:1.6
村里:新威里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 73-2地號 ,面積 7 m2,持分 1/7 , 13.5 萬
(商業區 )
2. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 80-1地號 ,面積 29 m2,持分 1/7 , 53.8 萬
(商業區 )
3. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 80-5地號 ,面積 1 m2,持分 1/7 , 2 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/3,總底價 108萬,保證金 21.6萬,坪單價 67.55萬/坪,流標
2拍,2019/4/24,總底價 86.4萬,保證金 17.3萬,坪單價 54.04萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地於107年11月22日現場執行時,經地政人員指界後稱編號1、3土地上有 建物,編號2土地上部分有建物、部分為巷道。另據債權人107年11月27日陳報 狀陳報編號1、2土地,現由李姓人士承租經營李記小籠包小吃攤,編號3土地面 積僅1平方公尺,據地政人員提供空照圖比對,上有未保存登記建物。實際使用 情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。六、本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
5. 本件土地上有建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
6. 本件土地上如有租地建屋之承租人,依土地法第104條第1項規定,有優先承購權,應自行向本院陳明,如就trial之存否有爭議,應以實體判 決為準。
7. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 73-2地號: 7m2*(1/7)*201800元-13.5萬元=6.68萬元
2. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 80-1地號: 29m2*(1/7)*201800元-53.8萬元=29.8萬元
3. 高雄市 鳳山區 鳳山段 火房口小段 80-5地號: 1m2*(1/7)*178200元-2萬元=0.55萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職未65 土地 2019/7/22(99拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號 11.3 62.4
108如43080 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段230-118地號 5.1 68
107如91767 土地 2019/7/24(2拍) 點交 高雄市鳳山區牛潮埔段985-3地號 7.9 141.6
108雄金職申108 透天 2019/7/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲一路208巷6號 49.1 720
108雄金職未45 大樓 2019/7/24(2拍) 點交 高雄市澄清路181號3樓 25.5 292
108雄金職未88一 土地 2019/7/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段298-84地號 3 20.5
108雄金職未88二 土地 2019/7/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段286-12地號 .3 2.6
107溫115450 土地 2019/7/24(4拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1152-3地號 6.4 43.1
107雄清算子7一 透天 2019/7/25(3拍) 不點交 高雄市鳳山區建國路一段31巷146號 6.9 89.6
108祥28543 土地 2019/7/30(1拍) 不點交 高雄市鳳山區赤山段312-1地號 1.9 30
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