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臺北法拍屋 - 新北市新店區安祥路67巷2號地下1層 - 106佳131230一

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106佳131230一 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區安祥路67巷2號地下1層 (屋齡 13 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/4/9 上午 09:30 星期二 總坪數:40.86 總底價:1,584
總現值:218.27 拍後增值:-806.53 坪單價:38.77萬/坪 保證金:317
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:40.86 持分地坪:29.88
主建坪:34.93附建坪:5.93
村里:溪頭里 其他內容:鋼筋混凝土/9層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 香坡段 386地號 ,面積 41178.22 m2,持分 212/100000 , 904 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 新北市 新店區 香坡段 387地號 ,面積 1507.49 m2,持分 137/100000 , 21.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3. 新北市 新店區 香坡段 388地號 ,面積 3192.16 m2,持分 137/100000 , 45.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4. 新北市 新店區 香坡段 389地號 ,面積 333.18 m2,持分 137/100000 , 4.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5. 新北市 新店區 香坡段 390地號 ,面積 802.29 m2,持分 137/100000 , 12 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
6. 新北市 新店區 香坡段 391地號 ,面積 1337.97 m2,持分 137/100000 , 19.2 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
7. 新北市 新店區 香坡段 393地號 ,面積 1198.14 m2,持分 137/100000 , 17.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區安祥路67巷2號地下1層 ,建號 3445 ,持分 137/99867 , 43.2 萬
地下1層:6.78 ,合計:6.78 (9層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區安祥路69巷54弄10號 ,建號 3237 ,持分 全 , 516 萬
1層:115.45 ,合計:115.45 陽台19.6 (8層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/26,總底價 1,978萬,保證金 396萬,坪單價 48.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*0*年*1*2*假*押*查*時*債*人*在*,*場*綠*海*區*斡*陳*:*2*7*號*物*債*人*有*但*1*5*7*初*無*回*,*前*知*何*居*使*;*4*5*號*物*停*場*債*人*固*位*位*另*總*事*示*無*建*且*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*及*物*無*自*死*等*以*響*易*特*情*。
2. 據地政人員指界表示:386、387、388; 389、390地號土地現為公設,其上種植花木;391地號土地現為67巷口花圃;393地號土地為社區道路,供人車通行。
3. 債務人:經*警*查*新*市*店*局*1*5*1*月*1*函*:*派*於*0*年*1*1*日*查*3*3*建*建*現*債*人*前*林*及*子*居*使*,*債*人*一*前*有*姻*係*買*渠*居*,*時*口*契*無*限*渠*居*。
4. 債務人:本*於*0*年*月*6*現*履*時*3*3*建*建*經*門*無*應*,*債*人*理*以*話*第*人*妃*認*該*現*第*人*妃*其*女*住*用*並*稱*提*契*到*。*債*人*1*7*1*2*日*狀*報*約*依*約*載*,*務*於*0*年*月*日*3*3*建*建*出*予*三*林*,*金*月*萬*,*債*人*積*之*5*萬*中*除*清*止*債*人*得*意*求*整*約*
5. 本件拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋,請應買人注意。
6. 本件3237建號建物現由第三人林妃承租使用中,故拍定後不點交;3445建號建物為公共設施及停車場,承租人稱大樓並未配賦固定停車位,住戶如有需要需向管委會承租,故拍定後不點交;386、387、388、389、390地號土地皆係拍賣土地應有部分,故拍定後不點交。
7. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 香坡段 386地號: 41178.22m2*(212/100000)*22100元-904萬元=-711.07萬元
2. 新北市 新店區 香坡段 387地號: 1507.49m2*(137/100000)*22100元-21.6萬元=-17.04萬元
3. 新北市 新店區 香坡段 388地號: 3192.16m2*(137/100000)*22100元-45.6萬元=-35.94萬元
4. 新北市 新店區 香坡段 389地號: 333.18m2*(137/100000)*22100元-4.8萬元=-3.79萬元
5. 新北市 新店區 香坡段 390地號: 802.29m2*(137/100000)*22100元-12萬元=-9.57萬元
6. 新北市 新店區 香坡段 391地號: 1337.97m2*(137/100000)*22100元-19.2萬元=-15.15萬元
7. 新北市 新店區 香坡段 393地號: 1198.14m2*(137/100000)*22100元-17.6萬元=-13.97萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的大樓出入口及外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓外觀現況及臨路狀況
  • 法拍屋-勘估標的車道出入口
  • 法拍屋-勘估標的社區出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107助獲7550 土地 2019/5/22(3拍) 不點交 新北市新店區安泰段318地號 3.6 12.8
107平96609 土地 2019/5/23(2拍) 不點交 新北市新店區安坑段四城小段298地號 2,359 1,600
108板金職八98丙 土地 2019/6/5(2拍) 不點交 新北市土城區冷水段228地號 7.6 272
108板金職八98乙 土地 2019/6/5(2拍) 不點交 新北市土城區冷水段229地號 1.4 52
108板金職八98甲 土地 2019/6/5(2拍) 不點交 新北市土城區冷水段203地號 .6 20
107木44354 土地 2019/6/12(1拍) 點交 新北市新店區安坑段四城小段261地號 57,077.8 53,720
107福89346 其他 2019/6/17(1拍) 點交 新北市新店區安祥路105號7樓 122.6 1,885
107壬120105 土地 2019/6/18(2拍) 點交 新北市新店區香坡段441地號 166.6 115.5
108獲12691 土地 2019/6/19(1拍) 不點交 新北市新店區香坡段977地號 79.4 3,500
107乙71705 土地 2019/6/20(4拍) 不點交 新北市新店區香坡段985地號 128.9 1,946
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