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新北法拍屋 - 新北市新莊區民樂街12號5樓 - 107蘭78394

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法拍屋 特拍 718萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107蘭78394 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新莊區民樂街12號5樓 (屋齡 39 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/10/17 上午 09:30 星期四 總坪數:53.13 總底價:718
總現值:489.14 拍後增值:2.14 坪單價:13.51萬/坪 保證金:144
使用分區:住宅區 公告建坪:53.13 持分地坪:10.2
主建坪:34.24增建坪:18.89
村里:景行里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 鴻福段 576地號 ,面積 168.67 m2,持分 1/5 , 487 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區民樂街12號5樓 ,建號 00316-000 ,持分 全 , 128 萬
5樓層:97.96 ,陽台:15.24 ,合計:113.2 (鋼筋混凝土造5層樓(住家用))
2. 新北市新莊區民樂街12號5樓 ,建號 01491-000 ,持分 全 , 103 萬
第5層頂增部分:62.45 ,合計:62.45

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/25,總底價 1,400萬,保證金 280萬,坪單價 26.35萬/坪,流標
2拍,2019/5/23,總底價 1,120萬,保證金 224萬,坪單價 21.08萬/坪,流標
3拍,2019/6/27,總底價 896萬,保證金 180萬,坪單價 16.86萬/坪,流標
應買,2019/7/8,總底價 896萬,保證金 180萬,坪單價 16.86萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*第*人*翠*在*陳*,*物*我*的*因*某*原*而*記*債*人* *,*屋*我*住*頂*有*建*增*部*有*立*入*,*無*砂*、*射*、*震* *、*重*水*火*受*或*自*死*情*等*。*於*院*同*政*務*人*至*場*量*增*時*第*人*翠*在*陳*,*樓*設*神*廳*有*間*伊*生*小*居*使*,* *建*無*梯*通*經*院*職*調*本*不*產*異*索*紀*,*件*動*確*曾*第*三*邱*娥*買*而*得*並*民*1*3*間*轉*債*人*第*人*於*院*封*已*有*使*房*,*件*定*不*交*
2. 據不動產鑑定報告書所載,經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀,應無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損等情,詢問四鄰未聞有非自然死亡之情事,然因本院欠缺完整資訊 且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情 事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參 酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎 評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應 買人注意。
3. 本件拍賣之1491建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後 不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4. 本件抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:刊*於*聞*或*站*公*內*,*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公* *張*之*賣*告*容*準*六*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍* *前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債* *、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 鴻福段 576地號: 168.67m2*(1/5)*145000元-487萬元=2.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108天37621 公寓 2019/11/21(1拍) 不點交 新北市板橋區幸福路32巷3弄1號 13.2 888
107廉32938 公寓 2019/11/22(3拍) 不點交 新北市板橋區中正路326巷4弄8之2號 2.3 46
108喜41677 土地 2019/11/22(3拍) 不點交 新北市新莊區恒安段662地號 .3 13
108助喜2987 土地 2019/11/22(1拍) 不點交 新北市新莊區恒安段662地號 .3 21
108板金職四401甲 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段81地號 2.3 350
108板金職四401乙 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段83地號 2.1 315
107壽72023 大樓 2019/11/27(2拍) 點交 新北市板橋區文化路二段367號16樓之12 9.1 677
107守38524 大樓 2019/11/28(3拍) 不點交 新北市新莊區民樂街53號2樓 61.7 1,662
108板金職一456 大樓 2019/12/4(1拍) 部分點交 新北市板橋區中正路338號20樓之2 85 4,930
108板金職四454 土地 2019/12/4(1拍) 不點交 新北市新莊區公正段10地號 2 40
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