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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區鼓南段二小段99地號 - 107惠85041

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法拍屋 3拍 28.2萬 待標 0955215557 楊佩璇
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107惠85041 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鼓山區鼓南段二小段99地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/21 下午 02:30 星期二 總坪數:5.22 總底價:28.2
總現值:42.12 拍後增值:13.92 坪單價:5.4萬/坪 保證金:5.7
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:5.22
村里:新庄里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 二小段 99地號 ,面積 737.00 m2,持分 2106/99916 , 25.6 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 二小段 99-1地號 ,面積 41.00 m2,持分 4213/99916 , 2.6 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/3/26,總底價 44萬,保證金 8.8萬,坪單價 8.43萬/坪,流標
2拍,2019/4/30,總底價 35.2萬,保證金 7.1萬,坪單價 6.74萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員稱鼓南段二小段99地號土地上有數棟建物(自鼓山區登山街16號 即鼓山區衛生所起至同街12巷29號之龍鳳宮止),是上揭地上建物均不在本 件拍賣範圍內;又99之1地號為鼓山區登山街12巷之巷道用地;惟實際使用 情形,請投標人自行查明。
2. 依鑑價報告,99-1地號土地為道路用地,現為登山街12巷道路;99地號土 地上有一棟已登記建物為89建號建物,業經高雄市政府地政局鹽埕地政事 務所於107年12月19日高市地鹽登字第10770895600號函知該89建號建物已 於107年10月17日辦畢滅失登記,請投標人注意。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
4. 本件土地均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承 購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,買受人不得 拒絕買受其餘部分。六、本件trial有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定 者,則建物所有權人對該拍賣標的有優先承購權。如有爭議,以實體確定 判決為準。
5. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 二小段 99地號: 737.00m2*(2106/99916)*24734元-25.6萬元=12.82萬元
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 二小段 99-1地號: 41.00m2*(4213/99916)*21390元-2.6萬元=1.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107溫67575 土地 2019/5/22(4拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓南段三小段62地號 3.7 23.1
108春19697 土地 2019/5/23(1拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段181地號 5.7 165
108雄金職午14 土地 2019/5/30(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段396地號 2.5 18.1
108瑞12719 其他 2019/6/6(2拍) 不點交 高雄市苓雅區永平路22號5樓之2 12.3 96.8
107瑞111012 土地 2019/6/6(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區鹽國段770地號 3 41
108助春254 平房 2019/6/6(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區田單街28號5樓之1 13.1 165
107玄99938 透天 2019/6/11(3拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓元街74巷1弄2號 14.6 38.4
107文111120 其他 2019/6/12(1拍) 點交 高雄市鹽埕區七賢二路470號6樓 108 1,250
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