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臺南法拍屋 - 台南市白河區外角里三民路165之1號 - 107妥77343

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107妥77343 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市白河區外角里三民路165之1號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/9 上午 09:00 星期二 總坪數:56.49 總底價:450
總現值:107.12 拍後增值:-112.88 坪單價:7.97萬/坪 保證金:90
使用分區:住宅區 公告建坪:56.49 持分地坪:31.16
增建坪:56.49
村里:東中里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 白河區 中興段 338-2地號 ,面積 103 m2,持分 1/1 , 220 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市白河區外角里三民路165之1號 ,建號 805 ,持分 全 , 230 萬
一層:52.84 ,二層:60.36 ,三層:60.36 ,屋頂突出物:6.51 ,合計:180.07 陽台6.69 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 後、旁均有增建,南側牆壁及樓梯間牆壁有壁癌現況,三樓南側房間天花板有漏水痕跡;據臺南市政府警察局白河分局函及所附房屋現況調查表記載:系爭建物現為承租人使用;建物之實際現況,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未保存登記,面積以實際為準,本院已將增建部分鑑價列入建物價格,拍定後,就該增建部份,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,與本院權責無關,增建部份是否佔用鄰地,應買人應自行查證。
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(例如:凶宅、海砂屋…等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
6. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 投標單請投入第一至四號標匭內。(妥股)

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 白河區 中興段 338-2地號: 103m2*(1/1)*10,400元-220萬元=-112.88萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107賢115273 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 臺南市白河區長安段1514地號 28.7 93.2
107南金職辰196 土地 2019/3/28(3拍) 不點交 臺南市白河區大排竹段2627地號 12.6 16.8
108良7223 土地 2019/4/3(1拍) 不點交 臺南市白河區中興段1176地號 47.3 425
107迅118596 土地 2019/4/9(2拍) 不點交 臺南市白河區中興段614地號 4.4 18.4
108慎11395 土地 2019/4/10(1拍) 點交 臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段572地號 179.1 41
108南金職巳96 土地 2019/4/10(1拍) 不點交 臺南市白河區秀祐段132地號 27.4 70
107南金職辰248 土地 2019/4/11(3拍) 不點交 臺南市白河區中興段1155-1地號 52 49.2
107慎96572 土地 2019/4/17(2拍) 不點交 臺南市白河區中興段2022地號 4.2 8
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