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臺南法拍屋 - 臺南市歸仁區大同段735地號 - 107坤80262

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107坤80262 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市歸仁區大同段735地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/10 下午 02:00 星期三 總坪數:11.46 總底價:127
總現值:104.33 拍後增值:-22.67 坪單價:11.08萬/坪 保證金:25.4
持分地坪:11.46
村里:安順里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 歸仁區 大同段 735地號 ,面積 112.55 m2,持分 1/3 , 125 萬
2. 臺南市 歸仁區 大同段 738地號 ,面積 1.15 m2,持分 1/3 , 2 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 廢棄物,現場雜亂;738地號為緊鄰735地號土地之畸零地、不臨路,亦堆置雜物。嗣據債權人具狀稱:經查訪鄰居稱上開鐵皮屋是有在維修電器、主人不特定時間在裡面,不知道是何人等語。上開建物占有土地之法律關係及土地有無分管契約均不明,建物不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。如符合土地法第104條規定,上開建物所有權人有優先承買權。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 系爭735地號為都市計劃道路用地,屬公共設施保留地,但計畫道路尚未開闢,土地仍做一般使用。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*為*請*增*價*或*銷*賣*
7. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9. 投標單請投入第5至8號標匭內。坤股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 歸仁區 大同段 735地號: 112.55m2*(1/3)*27,570元-125萬元=-21.57萬元
2. 臺南市 歸仁區 大同段 738地號: 1.15m2*(1/3)*23,400元-2萬元=-1.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107源107280 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段214-18地號 5.2 29.4
107慎104678 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 臺南市歸仁區文化段704地號 13.6 35.3
107良112942甲 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段1091-13地號 31.2 80.8
107良112942乙 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段1094-2地號 21 304
107吉103833 土地 2019/3/27(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段533-8地號 23.9 160
107南金職午247一 土地 2019/3/28(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段777地號 31.8 42.4
107南109661 土地 2019/4/2(4拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段817地號 10.9 51.2
107西106936 土地 2019/4/2(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段557-1地號 15.5 57.1
107西101437 平房 2019/4/2(3拍) 不點交 台南市歸仁區民生南街2段277巷29號 24.5 294.1
107南107281 土地 2019/4/2(4拍) 不點交 臺南市歸仁區文化段331地號 11.1 35
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