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新北法拍屋 - 新北市新莊區新北大道三段29號4樓 - 107洪72021

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法拍屋 2拍 2,720萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107洪72021 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新莊區新北大道三段29號4樓 (屋齡 6 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/5/23 上午 09:30 星期四 總坪數:37.19 總底價:2,720
總現值:1,158.81 拍後增值:-841.19 坪單價:73.14萬/坪 保證金:544
使用分區:第二種商業區 公告建坪:37.19 持分地坪:7.49
主建坪:33.06附建坪:4.13
村里:忠貞里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 9地號 ,面積 5881.44 m2,持分 421/100000 , 2,000 萬
(第二種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區新北大道三段29號四樓 ,建號 00920-000 ,持分 全 , 720 萬
四層:109.28 ,合計:109.28 陽台13.66平方公尺 (鋼筋混凝土造24層樓(一般事務所))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/25,總底價 3,400萬,保證金 680萬,坪單價 91.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*第*人*小*在*陳*,*屋*向*務*承*使*,*期*1*6*1*月*5*日*至*0*年*0*1*日*,*金*月*台*2*0*0*,*增*,*屋*面*些*滲*,*冷* *水*會*到*內*廳*並*輻*屋*海*屋*地*受*、*重*水*火*受*及*自*死*亡*事*本*建*因*三*於*封*合*占*使*,*定*不*交*
2. 另據不動產鑑定報告書所載,本件房屋在凶宅網查無非自然死亡情形,另本件建物建造日期 非民國71至73年間,故無輻射屋紀錄,自建物外觀觀察,並無明顯鋼筋裸露、泥塊剝落之情 事,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以 影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資 料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無 前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求 撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
3. 依建物謄本所示,920建號建物之主要用途為一般事務所,其共用部分有一停車位,車位編 號38,惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,均請 投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位 為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部 分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
4. 本件抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:刊*於*聞*之*告*容*如*本*公*欄*貼*公*內*不*時*一*以*院*告*張*之*賣*告*容*準* *、*有*止*撤*、*銷*延*強*執*之*由*而*事*確*發*於*案*的*定*或*定*前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債* *、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 9地號: 5881.44m2*(421/100000)*468000元-2,000萬元=-841.19萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107和140421 大樓 2019/5/27(1拍) 不點交 新北市三重區重新路五段609巷10號之地下室3層 49.8 1,601
108板金職八110 公寓 2019/5/29(1拍) 點交 新北市新莊區幸福路564巷2弄11號5樓 44.8 940
107板金職一302 平房 2019/5/29(1拍) 不點交 新北市五股區新五路2段2巷19號 2.4 92
108壽5809 華廈 2019/5/29(2拍) 點交 新北市三重區中興北街52之5號6樓 22.1 753
107速142225 大樓 2019/5/29(1拍) 點交 新北市新莊區榮華路一段60號4樓之3 26.2 2,300
107板金職四402 土地 2019/6/5(2拍) 不點交 新北市五股區水碓段塭底小段5地號 354.5 3,169.6
108板金職八116 店住 2019/6/5(1拍) 部分點交 新北市新莊區立信三街77號 36.9 2,594
108宇677 其他 2019/6/6(2拍) 點交 新北市新莊區榮華路二段71號2 24.6 966
107霄30423 大樓 2019/6/10(3拍) 點交 新北市三重區光復路一段83巷1號7樓之1 138 4,800
106竹50038 公寓 2019/6/11(3拍) 點交 新北市新莊區中華路二段3巷22號2樓 24.1 460
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