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新北法拍屋 - 新北市新莊區新北大道三段29號4樓 - 107洪72021

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法拍屋 應買 2,176萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107洪72021 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新莊區新北大道三段29號4樓 (屋齡 6 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/7/5 ~ 2019/10/4 總坪數:37.19 總底價:2,176
總現值:1,158.81 拍後增值:-441.19 坪單價:58.51萬/坪 保證金:436
使用分區:第二種商業區 公告建坪:37.19 持分地坪:7.49
主建坪:33.06附建坪:4.13
村里:忠貞里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 9地號 ,面積 5881.44 m2,持分 421/100000 , 1,600 萬
(第二種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區新北大道三段29號四樓 ,建號 00920-000 ,持分 全 , 576 萬
四層:109.28 ,合計:109.28 陽台13.66平方公尺 (鋼筋混凝土造24層樓(一般事務所))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/25,總底價 3,400萬,保證金 680萬,坪單價 91.42萬/坪,流標
2拍,2019/5/23,總底價 2,720萬,保證金 544萬,坪單價 73.14萬/坪,流標
3拍,2019/6/27,總底價 2,176萬,保證金 436萬,坪單價 58.51萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*第*人*小*在*陳*,*屋*向*務*承*使*,*期*1*6*1*月*5*日*至*0*年*0*1*日*,*金*月*台*2*0*0*,*增*,*屋*面*些*滲*,*冷* *水*會*到*內*廳*並*輻*屋*海*屋*地*受*、*重*水*火*受*及*自*死*亡*事*本*建*因*三*於*封*合*占*使*,*定*不*交*
2. 另據不動產鑑定報告書所載,本件房屋在凶宅網查無非自然死亡情形,另本件建物建造日期 非民國71至73年間,故無輻射屋紀錄,自建物外觀觀察,並無明顯鋼筋裸露、泥塊剝落之情 事,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以 影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資 料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無 前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求 撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
3. 依建物謄本所示,920建號建物之主要用途為一般事務所,其共用部分有一停車位,車位編 號38,惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,均請 投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位 為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部 分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
4. 上開不動產2宗合併徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:21,760,000元。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 9地號: 5881.44m2*(421/100000)*468000元-1,600萬元=-441.19萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107星61722 大樓 2019/9/3(1拍) 部分點交 新北市泰山區信華六街12號11樓 30.1 1,865
108板金職一57 土地 2019/9/4(3拍) 不點交 新北市五股區更寮段更寮小段25-2地號 4.4 64
107板金職一301 其他 2019/9/4(2拍) 部分點交 新北市新莊區中港路633號5樓 38.2 1,040
107辰143259 公寓 2019/9/4(0拍) 點交 新北市新莊區 29.5 548
108宿8471 公寓 2019/9/5(3拍) 點交 新北市蘆洲區民生街131巷9號2樓 29.6 633.6
108宿21758 公寓 2019/9/5(2拍) 點交 新北市新莊區自強街70巷4弄4之3號 22.1 452
108和25328 土地 2019/9/9(2拍) 不點交 新北市新莊區化成段103地號 .4 15
108竹54029 大樓 2019/9/10(1拍) 不點交 新北市新莊區中央路698號9樓 47.9 3,425
108日54410 平房 2019/9/10(1拍) 點交 新北市新莊區中港路180號3樓之1 38.1 1,865
108日25450 土地 2019/9/10(1拍) 不點交 新北市新莊區中原段11地號 6.4 605
以上資料由司法院新北法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
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