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臺南法拍屋 - 台南市北區西門路四段273之2號10樓 - 108明989

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法拍屋 3拍 582.5萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108明989 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市北區西門路四段273之2號10樓 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/7/3 上午 09:00 星期三 總坪數:35.41 總底價:582.5
總現值:98.3 拍後增值:-139.8 坪單價:16.45萬/坪 保證金:116.5
使用分區:商業區 公告建坪:35.41 持分地坪:5.21
增建坪:35.41
村里:永安里 其他內容:鋼筋混凝土/15層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 北元段 920地號 ,面積 5063.72 m2,持分 34/10000 , 238.1 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 西門路四段273之2號10樓 ,建號 39 ,持分 全 , 344.4 萬
10層:98.55 ,合計:98.55 陽台18.52 (15層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/17,總底價 910萬,保證金 182萬,坪單價 25.7萬/坪,流標
2拍,2019/5/8,總底價 728萬,保證金 145.6萬,坪單價 20.56萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*租*家*在*陳*:*爭*物*債*人*租*承*人*租*自*國*0*年*月*,* *1*,*租*新*幣*6*0*0*;*據*樓*理*稱*該*現*車*,*有*樓*用*機*位* *停*,*買*請*行*證* *爭*物*成*之*賃*係*對*押*之*使*所*響*本*已*抵*權*聲*依*除*,*定*後*物*分*債*人*有*況*交*其*部*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共 有人無優先承買權。六、本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
4. 本件有無公寓大廈停車位不明,應買人請自行查證。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*r*a*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 北元段 920地號: 5063.72m2*(34/10000)*57,096元-238.1萬元=-139.8萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀照片
  • 法拍屋-勘估標的外觀照片
  • 法拍屋-勘估標的臨路照片
  • 法拍屋-勘估標的臨路照片
  • 法拍屋-勘估標的門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108乾39464 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段542地號 33.5 6.4
108南金職午317 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 66.4
108南金職午306 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市安南區安東段1270地號 10.7 72
107簡96706 透天 2019/7/31(4拍) 不點交 台南市北區公園南路222巷8號 35.3 1,410.7
107坤82166 平房 2019/7/31(2拍) 不點交 台南市中西區trial區郡緯街112、114、116號 1.5 23.2
108湘30601 透天 2019/7/31(1拍) 不點交 台南市安南區安和路一段321巷62號 7.7 90
108南金職午333丁 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段686地號 16.5 66.4
108南金職午333丙 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段664-2地號 11.9 48
108南金職午333乙 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段664-1地號 5.3 21.6
108南金職午333甲 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段664地號 4.1 16.8
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