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新北法拍屋 - 新北市板橋區合宜一路121號20樓之6 - 107洪126838

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法拍屋 2拍 1,520萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107洪126838 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區合宜一路121號20樓之6 (屋齡 1 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/6/27 上午 09:30 星期四 總坪數:31.47 總底價:1,520
總現值:204.15 拍後增值:-115.85 坪單價:48.3萬/坪 保證金:304
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:31.47 持分地坪:7.57
主建坪:27.82附建坪:3.65
村里:城中里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 力行段 408-4地號 ,面積 65838.40 m2,持分 38/100000 , 320 萬
(第一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區合宜一路121號20樓之6 ,建號 06857-000 ,持分 全 , 1,200 萬
二十層:91.98 ,合計:91.98 陽台8.01平方公尺,雨遮4.05平方公尺 (鋼筋混凝土造24層樓(住家用))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/25,總底價 1,900萬,保證金 380萬,坪單價 60.37萬/坪,流標
2拍,2019/5/23,總底價 1,520萬,保證金 304萬,坪單價 48.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,大門深鎖,無人應門,自外觀查看應無地震受創,火災受損。後經本院囑 請新北市政府警察局板橋分局會同債權人至現場履勘,房屋現由第三人林先生承租使用,租 期自107年7月24日起至112年7月23日止,租金每月5000元,房屋自外觀看並無足以影響交易 之情事,然依承租人嗣後陳報之租約影本記載,租賃期限為107年7月25日起至127年7月24日 止,租金已於簽約時全部付清,此有警局回函一紙及租約影本在卷可稽。因第三人於本院查 封前已合法占有使用建物,故本件拍定後不點交。
2. 另據不動產鑑定告報書所載,經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀,查無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損等情,詢問四鄰亦未聞有非自然死亡情事,然因本院欠缺完整資訊 且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情 事。而本院已就卷內現場執行情況、新北市政府警察局板橋分局現況調查情形及不動產鑑定 報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭 四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得 以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
3. 另依建物謄本所示,本件685trial之共用部分有一停車位,車位編號地下三層1791號, 惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,均請投標人 於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向 本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分,故 縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
4. 本件抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:刊*於*聞*或*站*公*內*,*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公*欄*貼*拍*公*內*為*。*六*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 力行段 408-4地號: 65838.40m2*(38/100000)*81600元-320萬元=-115.85萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄12903 大樓 2019/12/9(1拍) 點交 新北市板橋區館前西路275號14樓之1 48.5 2,900
108和64990 大樓 2019/12/9(2拍) 點交 新北市新莊區西盛街323巷9號11樓 42.2 1,120.1
108和64473 土地 2019/12/9(2拍) 不點交 新北市板橋區篤行段436地號 11.4 292
108板金職四313 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市板橋區忠孝段654地號 2.2 121.6
108竹94956 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市板橋區和平段98地號 1.1 90.1
108助日360 平房 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市中和區 29.9 90
108火9198 店住 2019/12/10(0拍) 點交 新北市板橋區信義路74巷4弄10號 26.5 892
108日82743 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市板橋區重慶段1174-1地號 .2 12
108金6036 土地 2019/12/11(3拍) 不點交 新北市樹林區博愛段954地號 7.6 128
108水53341 華廈 2019/12/11(1拍) 不點交 新北市土城區中華路二段89巷3弄8號2樓 35.4 1,811
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