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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鹽埕區大東段396地號 - 108雄金職午14

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法拍屋 3拍 18.1萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職午14 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鹽埕區大東段396地號 ( 第三種商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/30 上午 10:30 星期四 總坪數:2.51 總底價:18.1
總現值:25.69 拍後增值:7.59 坪單價:7.22萬/坪 保證金:3.7
使用分區:第三種商業區 持分地坪:2.51
村里:鹿場里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鹽埕區 大東段 396地號 ,面積 18 m2,持分 1/7 , 5.8 萬
(第三種商業區 )
2. 高雄市 鹽埕區 大東段 397地號 ,面積 19 m2,持分 1/7 , 6.1 萬
(第三種商業區 )
3. 高雄市 鹽埕區 大東段 398地號 ,面積 9 m2,持分 1/7 , 2.6 萬
(第三種商業區 )
4. 高雄市 鹽埕區 大東段 399地號 ,面積 12 m2,持分 1/7 , 3.6 萬
(第三種商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/18,總底價 28萬,保證金 5.6萬,坪單價 11.17萬/坪,流標
2拍,2019/5/9,總底價 22.4萬,保證金 4.5萬,坪單價 8.94萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國108年1月7日現場執行時,地政人員指稱本件396、397地號土地上坐落有門牌號碼大勇路29巷18號房屋,另398、399地號土地上坐落有堀江街30之6號房屋,上開建物均為未保存登記建物。債權人108年1月9日及18日提出本件土地上坐落上開2未保存登記建物之照片各1張,具狀陳報未保存登記建物即門牌號碼高雄市鹽埕區堀江街30之6號建物,目前由土地共有人使用中,據鄰居稱目前為共有人蔡金柱居住。本件土地均係拍賣應有部分,未提分管使用部分。
2. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5. 本件土地上若有租地建屋之承租人,依土地法第104條第1項規定,有優先承購權,應自行向高雄地院陳報。
6. 請投標人自行查明是否有規約、分管情形,及未繳納之公共基金、工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理公共基金、工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 本件土地上之建物均不在拍賣範圍,請應買人注意。
8. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
9. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號17樓之七(民國108年6月17日起移至同棟18樓之八)。公司網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鹽埕區 大東段 396地號: 18m2*(1/7)*31000元-5.8萬元=2.17萬元
2. 高雄市 鹽埕區 大東段 397地號: 19m2*(1/7)*31000元-6.1萬元=2.31萬元
3. 高雄市 鹽埕區 大東段 398地號: 9m2*(1/7)*31000元-2.6萬元=1.39萬元
4. 高雄市 鹽埕區 大東段 399地號: 12m2*(1/7)*31000元-3.6萬元=1.71萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職巳37 土地 2019/8/28(3拍) 不點交 高雄市新興區新興段四小段320-1地號 .3 3.1
108春19697 土地 2019/8/29(4拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段181地號 5.7 84.6
108地37578 大樓 2019/8/29(4拍) 不點交 高雄市苓雅區自強三路7號地下2層之105 5.4 51.3
108雄金職巳51 土地 2019/9/4(4拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段1029地號 5.6 43.6
108雄金職申135 大樓 2019/9/4(1拍) 點交 高雄市前金區六合二路107之1號5樓之22 7.9 47
108心43738 其他 2019/9/4(1拍) 點交 高雄市三民區 32.2 524
108心37028 大樓 2019/9/4(3拍) 點交 高雄市苓雅區自強三路177號13樓之1 41.3 603.1
108玄31204 其他 2019/9/10(2拍) 點交 高雄市前金區七賢二路156號5樓之4 13.7 140.2
108讓10599 大樓 2019/9/11(3拍) 不點交 高雄市苓雅區自強三路5號23樓之15 15.2 188.8
108瑞16458 土地 2019/9/12(3拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓南段四小段427地號 284.7 2,811.5
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