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臺北法拍屋 - 新北市新店區香坡段386地號 - 106佳131230

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106佳131230 (特拍) 待標 點交
座落位置:新北市新店區香坡段386地號 ( 山坡地保育區 丙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/23 上午 09:30 星期二 總坪數:40.86 總底價:188
總現值:417.55 拍後增值:-428.15 坪單價:29.48萬/坪 保證金:38
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:40.86 持分地坪:34.9
主建坪:34.93附建坪:5.93
村里:興漢里

土地法拍屋土地

8. 新北市 新店區 碧潭段 281地號 ,面積 53.08 m2,持分 1/3 , 188 萬
(第四種住宅區 )
1. 新北市 新店區 香坡段 386地號 ,面積 41178.22 m2,持分 212/100000 , 580 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 新北市 新店區 香坡段 387地號 ,面積 1507.49 m2,持分 137/100000 , 13.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3. 新北市 新店區 香坡段 388地號 ,面積 3192.16 m2,持分 137/100000 , 29.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4. 新北市 新店區 香坡段 389地號 ,面積 333.18 m2,持分 137/100000 , 3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5. 新北市 新店區 香坡段 390地號 ,面積 802.29 m2,持分 0/100000 , 7.7 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
6. 新北市 新店區 香坡段 391地號 ,面積 1337.97 m2,持分 137/100000 , 12.4 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
7. 新北市 新店區 香坡段 393地號 ,面積 1198.14 m2,持分 137/100000 , 11.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區安祥路67巷2號地下1層 ,建號 3445 ,持分 137/99867 , 27.7 萬
地下1層:6.78 ,合計:6.78 (9層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區安祥路69巷54弄10號 ,建號 3237 ,持分 全 , 331 萬
1層:115.45 ,合計:115.45 陽台19.6 (8層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/4/23,總底價 1,024.8萬,保證金 204.96萬,坪單價 34.3萬/坪,流標
3拍,2019/4/23,總底價 234萬,保證金 47萬,坪單價 43.72萬/坪,流標
應買,2019/4/30,總底價 234萬,保證金 47萬,坪單價 43.72萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*0*年*1*2*假*押*查*時*債*人*在*,*場*綠*海*區*斡*陳*:*2*7*建*建*係*務*所*,*自*0*年*月*已*人*來*目*不*由*人*住*用*3*4*建* *物*停*場*債*人*固*位*位*另*總*事*示*無*建*且*海*屋*輻*屋*地*震*創*火*受*,*建*內*非*然*亡*足*影*交*之*殊*事*
2. 據地政人員指界表示:386、387、388; 389、390地號土地現為公設,其上種植花木;391地號 土地現為67巷口花圃;393地號土地為社區道路,供人車通行。
3. 債務人:經*警*查*新*市*店*局*1*5*1*月*1*函*:*派*於*0*年*1*1*日*查*3*3*建*號*物*為*務*之*妻*妃*其*女*住*用*是*務*在*年*還*婚*關*時*給* 等居住,當時有口頭契約無期限讓渠等居住。
4. 債務人:本*於*0*年*月*6*現*履*時*3*3*建*建*經*門*無*應*,*債*人*理*以*話*向*三*林*確*,*屋*為*三*林*及*子*居*使*,*陳*將*供*約*院*另* *人*1*7*1*2*日*狀*報*約*依*約*載*,*務*於*0*年*月*日*3*3*建*建* *租*第*人*妃*租*每*2*元*由*務*所*欠*3*0*元*扣*至*償*,*務*不*得*意*求*整*約*
5. 債務人:本*拍*標*經*相*主*機*後*並*發*非*然*亡*形*亦*發*過*災*件*亦* *海*屋*輻*屋*地*受*屋*請*買*注*。*、*件*2*7*號*物*雖*第*人*妃*租*用*,*債*人*第*人*妃*之*賃*係*經*本*以*行*令*去*於*定*無*異*或*議*駁*確*者*交*否*不*交*另*4*5* *建*為*共*施*停*場*承*人*大*並*配*固*停*位*住*如*需*需*管*會
6. 本件於105年11月2日假扣押現場查封時,據地政人員指界表示:281地號土 地上有門牌號碼為新店後街113-1號之建物。另於107年3月7日現場履勘 時,281地號土地上有一建物,門牌為新店後街113-1號,經敲門無人應 門,無從調查占有使用權源。
7. 本件僅拍賣281地號土地,上開建物不在拍賣範圍,且本件係拍賣應有部 分,故拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場 應買拍得,其餘土地共有人無優先承買權。
8. 拍賣標的281地號土地經第三人陳煌設有不定期限之地上權,地上權拍定後 不塗銷,地上權人如符合土地法第104條之規定者有優先於土地共有人之優 先承買權,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

8. 新北市 新店區 碧潭段 281地號: 53.08m2*(1/3)*114000元-188萬元=13.7萬元
1. 新北市 新店區 香坡段 386地號: 41178.22m2*(212/100000)*22100元-580萬元=-387.07萬元
2. 新北市 新店區 香坡段 387地號: 1507.49m2*(137/100000)*22100元-13.9萬元=-9.34萬元
3. 新北市 新店區 香坡段 388地號: 3192.16m2*(137/100000)*22100元-29.2萬元=-19.54萬元
4. 新北市 新店區 香坡段 389地號: 333.18m2*(137/100000)*22100元-3.2萬元=-2.19萬元
5. 新北市 新店區 香坡段 390地號: 802.29m2*(0/100000)*22100元-7.7萬元=-7.7萬元
6. 新北市 新店區 香坡段 391地號: 1337.97m2*(137/100000)*22100元-12.4萬元=-8.35萬元
7. 新北市 新店區 香坡段 393地號: 1198.14m2*(137/100000)*22100元-11.3萬元=-7.67萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的大樓出入口及外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓外觀現況及臨路狀況
  • 法拍屋-勘估標的車道出入口
  • 法拍屋-勘估標的社區出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108獲12691 土地 2019/7/24(2拍) 不點交 新北市新店區香坡段977地號 79.4 2,800
108未25157 公寓 2019/8/8(2拍) 點交 新北市新店區如意街6巷7號5樓 68.4 689.6
106火19513 透天 2019/8/8(0拍) 點交 新北市新店區僑愛四路28之1號 48.9 1,084
107木44354 土地 2019/8/14(3拍) 點交 新北市新店區安坑段四城小段261地號 57,077.8 34,386.3
108寅13134 土地 2019/8/16(3拍) 不點交 新北市新店區安城段56地號 99.6 238.2
108午3959 土地 2019/8/19(2拍) 點交 新北市新店區香坡段1013地號 6,308.4 7,817.6
107子99931 其他 2019/8/22(1拍) 點交 新北市新店區和成街19巷37號 21.2 355
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