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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區湧光路292巷8號 - 107威29498

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法拍屋 3拍 479.4萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107威29498 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區湧光路292巷8號 (屋齡 38 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/7/18 上午 10:30 星期四 總坪數:38.43 總底價:479.4
總現值:153.77 拍後增值:-245.64 坪單價:12.47萬/坪 保證金:95.9
使用分區:住宅區 公告建坪:38.43 持分地坪:20.67
主建坪:37.07附建坪:1.36
村里:蘇西里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 湧安段 1081地號 ,面積 68.34 m2,持分 1/1 , 399.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區湧光路292巷8號 ,建號 803 ,持分 全 , 64 萬
1層:42.60 ,2層:42.60 ,合計:85.2 陽台2.25、平台2.25 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區平鎮區湧光路292巷8號 ,建號 1408 ,持分 全 , 16 萬
1層:11.67 ,2層:6.33 ,3層:19.35 ,合計:37.35 (2層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/9,總底價 749萬,保證金 149.8萬,坪單價 19.49萬/坪,流標
2拍,2019/6/13,總底價 599.2萬,保證金 119.9萬,坪單價 15.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依查封筆錄記載,本件建物目前無人居住使用,房屋年久失修,有多處油漆剝落及壁癌嚴 重,屋內有擺設簡單家具及電器。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還 予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程 序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如 使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情, 此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件係變賣共有物,依民法第824條第7項之規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條 件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。六、本件執行標的建物第1408建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別 注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除 之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現 場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
6. 本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為平鎮(山子頂地區)都市計畫 (民國75年12月5日)之住宅區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線 為準,請應買人自行注意。
7. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 湧安段 1081地號: 68.34m2*(1/1)*22500元-399.4萬元=-245.64萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市平鎮區湧光路292巷8號-臨路
  • 法拍屋-桃園市平鎮區湧光路292巷8號-外觀
  • 法拍屋-桃園市平鎮區湧光路292巷8號-外觀(3樓增建)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107四85206 土地 2019/7/24(3拍) 點交 桃園市平鎮區湧星段1231地號 218.1 1,185.6
108桃金職八51丙 土地 2019/7/24(4拍) 不點交 桃園市平鎮區中興段949地號 92.1 108.6
108桃金職八51乙 土地 2019/7/24(4拍) 不點交 桃園市平鎮區中興段948地號 18.7 22.1
108桃金職九63 土地 2019/7/24(2拍) 不點交 桃園市平鎮區南華段1368地號 63.8 153.6
108桃金職九72 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 桃園市平鎮區湧豐段145地號 16 76.9
107九87029 透天 2019/7/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區日星街48巷5弄8號 35.5 316.8
107九92264 土地 2019/7/25(3拍) 部分點交 桃園市龍潭區八德段642地號 206.1 238.1
108桃金職九102 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 桃園市龍潭區龍祥段286地號 153.8 889.5
107晴10564 透天 2019/8/14(3拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區自強街37巷9號 14.6 57.9
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