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臺南法拍屋 - 台南市北區公園南路222巷8號 - 107簡96706

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法拍屋 特拍 1,410.7萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡96706 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北區公園南路222巷8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/7/31 下午 02:00 星期三 總坪數:35.27 總底價:1,410.7
總現值:882.81 拍後增值:-516.89 坪單價:40萬/坪 保證金:282.2
使用分區:住宅區 公告建坪:35.27 持分地坪:87.27
主建坪:35.27
村里:福善里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 北華段 489地號 ,面積 577 m2,持分 1/2 , 1,399.7 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區公園南路222巷8號 ,建號 158 ,持分 1/2 , 11 萬
一層:113.90 ,二層:119.30 ,合計:233.2 (二層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/1,總底價 1,935萬,保證金 387萬,坪單價 54.86萬/坪,流標
2拍,2019/5/29,總底價 1,741.5萬,保證金 348.3萬,坪單價 49.37萬/坪,流標
3拍,2019/6/19,總底價 1,567.4萬,保證金 313.5萬,坪單價 44.44萬/坪,流標
應買,2019/6/27,總底價 1,567.4萬,保證金 313.5萬,坪單價 44.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 民國107年11月9日查封時,據地政人員指稱:編號1土地上除編號1建物及其圍牆坐落外,圍牆內編號1建物後方另有一棟平房建物,屋頂有部分毀壞,其餘為雜樹。
3. 債務人:民*1*7*1*月*3*會*時*債*人*場*稱*「*號*建*由*與*屬*住*二*屋*不*使*且*部*無*,*壁*。*
4. 債務人:據*價*告*載*現*相*,*號*土*上*兩*建*,*分*樹*,*號*建*由*務*與*屬*住*用*,*樓*頂*壞*窗*受*,*地*另*一*保*登*建*破*嚴*,*頂*門*均*壞*僅*牆*壁*,*法*用*
5. 不動產實際使用現況應買人請自行查證,拍賣之土地上除編號1建物外,其餘建物不在拍賣 範圍內,拍定後該建物與土地間之法律關係由拍定人自理,且共有人間有無訂立分管協議不 明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
6. 有抵押權設定,拍定後塗銷。
7. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行 之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就土地及建物一併行使,不得僅 就其中一筆為之。六、編號1土地上除編號1建物外,尚有一受損嚴重僅餘牆壁之未保存登記建物,占有使用法律關 係不明,不在本件拍賣範圍內,應買人應自行查證。
8. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
10. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
11. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 北華段 489地號: 577m2*(1/2)*30,600元-1,399.7萬元=-516.89萬元

照片

  • 法拍屋-台南市北區公園南路222巷8號
  • 法拍屋-台南市北區公園南路222巷8號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108明38621 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 臺南市北區大港段1077地號 6.6 58
108南金職午331 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區大豐段1440地號 3.5 27.6
108南金職午317 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 66.4
108東10868 土地 2019/7/30(4拍) 不點交 臺南市南區正義段805地號 .5 6.1
107妥23259 其他 2019/7/30(2拍) 不點交 台南市中西區郡緯街92號 21.8 176
107坤82166 平房 2019/7/31(2拍) 不點交 台南市中西區trial區郡緯街112、114、116號 1.5 23.2
107簡77832 透天 2019/7/31(1拍) 不點交 台南市中西區大勇街100號 6.6 93
108南金職戌400甲 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市中西區環河段277地號 5 67
108當30592 土地 2019/8/6(2拍) 不點交 臺南市中西區星鑽段53地號 2.9 25.6
108南6000 土地 2019/8/6(4拍) 不點交 臺南市中西區銀同段804地號 4 78.5
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