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臺南法拍屋 - 台南市東區裕豐街98巷7號 - 107乾109015

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法拍屋 3拍 113.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107乾109015 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台南市東區裕豐街98巷7號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/6/19 上午 09:00 星期三 總坪數:11.67 總底價:113.4
總現值:85.05 拍後增值:-21.25 坪單價:9.72萬/坪 保證金:22.7
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:11.67 持分地坪:8.06
增建坪:11.67
村里:玉港里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 富裕段 492地號 ,面積 53.32 m2,持分 1/2 , 106.3 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕豐街98巷7號 ,建號 452 ,持分 1/2 , 7.1 萬
一層:37.05 ,二層:40.09 ,合計:77.14 (2層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/1,總底價 177萬,保證金 35.4萬,坪單價 15.17萬/坪,流標
2拍,2019/5/22,總底價 141.6萬,保證金 28.4萬,坪單價 12.14萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 壁癌之情形,屋況不佳。應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,應連同土地建物一併承買,拍定人不得拒絕。
4. 拍賣之建物,含未辦保存登記之增建物(第三層,約40.1平方公尺),拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 富裕段 492地號: 53.32m2*(1/2)*31,900元-106.3萬元=-21.25萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107清115820 土地 2019/7/23(1拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段369-9地號 3.3 65
107清87766 土地 2019/7/23(4拍) 不點交 臺南市東區富強段823地號 16.6 158.4
108當24214 土地 2019/7/23(3拍) 不點交 臺南市東區府連段873地號 2.8 32.7
108公24912 平房 2019/7/23(1拍) 部分點交 台南市東區富農街一段131巷24號8樓之1 23.6 800
108公38338 透天 2019/7/30(2拍) 部分點交 台南市東區裕和二街73號 56.4 880
108南36968 土地 2019/7/30(3拍) 不點交 臺南市東區光明段510-1地號 1.5 15.4
108北31988 平房 2019/7/30(2拍) 部分點交 台南市東區仁和路139巷11之5號7樓 11.5 160
108南金職卯153 土地 2019/7/31(4拍) 不點交 臺南市南區大林段591地號 4.3 20.6
108南金職亥395 平房 2019/8/1(1拍) 部分點交 台南市東區仁東街23號14樓之6 29.7 550
108方8506 土地 2019/8/8(3拍) 不點交 臺南市東區竹篙厝段1236-5地號 50.8 320
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