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臺南法拍屋 - 台南市東區裕豐街98巷7號 - 107乾109015

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法拍屋 2拍 141.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107乾109015 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市東區裕豐街98巷7號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/5/22 上午 09:00 星期三 總坪數:11.67 總底價:141.6
總現值:85.05 拍後增值:-47.75 坪單價:12.14萬/坪 保證金:28.4
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:11.67 持分地坪:8.06
增建坪:11.67
村里:玉港里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 富裕段 492地號 ,面積 53.32 m2,持分 1/2 , 132.8 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕豐街98巷7號 ,建號 452 ,持分 1/2 , 8.8 萬
一層:37.05 ,二層:40.09 ,合計:77.14 (2層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/1,總底價 177萬,保證金 35.4萬,坪單價 15.17萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 壁癌之情形,屋況不佳。應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,應連同土地建物一併承買,拍定人不得拒絕。
4. 拍賣之建物,含未辦保存登記之增建物(第三層,約40.1平方公尺),拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 富裕段 492地號: 53.32m2*(1/2)*31,900元-132.8萬元=-47.75萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108迅10864 公寓 2019/5/21(3拍) 不點交 台南市東區裕豐街185巷12弄19之3號3樓 7.2 115.2
107意93370 透天 2019/5/21(4拍) 不點交 台南市東區東安路48巷53號 2.8 19.6
107南金職卯240二 土地 2019/5/22(4拍) 不點交 臺南市東區富強段1685地號 2.5 10.3
107南金職辰230丙 土地 2019/5/23(4拍) 不點交 臺南市南區公英段1266地號 16.1 51.2
107南金職辰230丁 土地 2019/5/23(4拍) 不點交 臺南市北區正興段1220地號 6.1 56.4
107實78363 大樓 2019/5/28(2拍) 部分點交 台南市永康區成功里中華路22號5樓之2 38.7 416
107意118391 大樓 2019/5/28(3拍) 不點交 台南市南區大同路二段146號8樓之1 1.9 23.8
107正95602甲 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市東區立德段69地號 2.9 94.8
108意10729 土地 2019/5/28(1拍) 不點交 臺南市東區仁和段1113地號 9.1 200
107吉77476 土地 2019/5/29(3拍) 不點交 臺南市南區公英段596地號 11.1 89.6
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