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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區大溪區美山路一段601巷81號(整編前:大溪區小角仔15之4號) - 106曜28976

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法拍屋 1拍 13,804萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106曜28976 (1拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區大溪區美山路一段601巷81號(整編前:大溪區小角仔15之4號) (屋齡 38 年) 案件種類:其他
拍賣日期:2019/5/2 上午 10:30 星期四 總坪數:1,270.63 總底價:13,804
總現值:5,032.87 拍後增值:-6,956.13 坪單價:10.86萬/坪 保證金:2,760.8
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丁種建築用地 公告建坪:1,270.63 持分地坪:7,132.04
主建坪:1,270.63
村里:樹東里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514地號 ,面積 2330.00 m2,持分 1/1 , 3,102 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
2. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514-4地號 ,面積 8.00 m2,持分 1/1 , 3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514-6地號 ,面積 421.00 m2,持分 1/1 , 561 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
4. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 515地號 ,面積 403.00 m2,持分 1/1 , 497 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969地號 ,面積 12896.00 m2,持分 1/1 , 4,721 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-4地號 ,面積 3017.00 m2,持分 1/1 , 1,105 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-5地號 ,面積 363.00 m2,持分 1/1 , 133 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-6地號 ,面積 478.00 m2,持分 1/1 , 175 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-7地號 ,面積 405.00 m2,持分 1/1 , 500 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
10. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-8地號 ,面積 3256.00 m2,持分 1/1 , 1,192 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區大溪區美山路一段601巷81號(整編前:大溪區小角仔15之4號) ,建號 76 ,持分 全 , 190 萬
1層:593.42 ,地下層:31.01 ,合計:624.43 (工業用、鋼筋混凝土造、鋼架造)
2. (門牌不列載) ,建號 451(增建) ,持分 全 , 1,503 萬
1層:1972.74 ,2層:866.04 ,3層:198.40 ,4層:99.20 ,合計:3136.38
3. (門牌不列載) ,建號 450(增建) ,持分 全 , 122 萬
1層:439.62 ,合計:439.62

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的土地於現況調查時據地政人員指界稱:(1)514地號土地上有拍賣標的76建號建物坐落;(2)514-4地號土地部分有磚造圍牆、部分為空地;(3)514-6地號土地為樹林地;(4)515地號土地為空地;(5)969地號土地為雜樹林;(6)969-4地號土地有鐵皮建物(即拍賣標的451建號鐵皮增建物部分)坐落;(7)969-5地號土地有磚造建物(即拍賣標的451建號磚造增建物部分)坐落;(8)969-6地號土地有鐵皮建物(即拍賣標的451建號鐵皮廠房部分)坐落;(9)969-7地號土地為空地;(10)969-8地號土地部分為空地,部分為76建號建物坐落。
2. 債務人:本*拍*標*7*、*5*建*建*均*物*堆*於*內*而*5*建*鐵*增*部*為*務*公*作*廠*使*、*造*建*分*債*人*司*為*公*等*用*
3. 以上僅供參考,實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件拍賣標的514-4、969、969-4、969-5、969-6、969-8等6筆地號土地,均係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地,其應買資格與使用限制,請應買人自行查明該條例後始投標應買(若須提出經主管機關許可承受之證明文件者,該證明文件應與投標書一併封存投入標匭,否則投標無效)。
6. 本件拍賣標的514、514-4、514-6等3筆地號土地,依分割重測前之母地號(514地號)領有(70)桃縣建管使工字第208號使用執照、(82)桃縣工建使工字第300號補發使用執照及(87)桃縣工建使字第工298號補發使用執照,惟(70)桃縣建管使工字第208號、(82)桃縣工建使工字第300號補發使用執照已作廢,請應買人注意。
7. 本件拍賣標的76建號建物依建物登記謄本所載,係坐落於三層段坑底小段514地號土地,惟經大溪地政事務所派員勘測後覆予本院稱該建物部分坐落於同段969-8、970-2地號土地,請應買人特別注意。
8. 本件拍賣標的450、451建號係未辦理建物所有權第一次登記,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
10. 本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
11. 本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514地號: 2330.00m2*(1/1)*5500元-3,102萬元=-1,820.5萬元
2. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514-4地號: 8.00m2*(1/1)*1500元-3萬元=-1.8萬元
3. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 514-6地號: 421.00m2*(1/1)*5500元-561萬元=-329.45萬元
4. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 515地號: 403.00m2*(1/1)*6400元-497萬元=-239.08萬元
5. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969地號: 12896.00m2*(1/1)*1500元-4,721萬元=-2,786.6萬元
6. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-4地號: 3017.00m2*(1/1)*1500元-1,105萬元=-652.45萬元
7. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-5地號: 363.00m2*(1/1)*1500元-133萬元=-78.55萬元
8. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-6地號: 478.00m2*(1/1)*1500元-175萬元=-103.3萬元
9. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-7地號: 405.00m2*(1/1)*6400元-500萬元=-240.8萬元
10. 桃園市 大溪區 三層段 坑底小段 969-8地號: 3256.00m2*(1/1)*1500元-1,192萬元=-703.6萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市大溪區小角仔15之4號-外觀
  • 法拍屋-桃園市大溪區小角仔15之4號-建物1
  • 法拍屋-桃園市大溪區小角仔15之4號-現況
  • 法拍屋-桃園市大溪區小角仔15之4號-建物2
  • 法拍屋-桃園市大溪區小角仔15之4號-建物3

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107鳳53922 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 桃園市大溪區三層段坑底小段889-15地號 50.5 25.4
107桃金職八232 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 桃園市大溪區三層段坑底小段558地號 55.7 30
107梅80552 店面 2019/5/14(3拍) 點交 桃園市桃園區大溪區勝利街8號 110.9 1,028
107晴57606 土地 2019/5/15(3拍) 不點交 桃園市大溪區三層段尾寮小段409地號 135.3 35.2
107晴30522 土地 2019/5/15(4拍) 不點交 桃園市大溪區三層段三層小段1536-1地號 1,651.1 1,048.3
107三46137 平房 2019/5/16(1拍) 不點交 桃園市桃園區大溪區中華路42巷23號 13.7 152
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