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高雄法拍屋 - 高雄市旗津區中興段1206地號 - 108逸7302

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
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法拍屋 特拍 54.4萬 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108逸7302 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市旗津區中興段1206地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/19 下午 02:30 星期四 總坪數:33.47 總底價:54.4
總現值:182.57 拍後增值:13.37 坪單價:5.06萬/坪 保證金:10.9
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:33.47
村里:湄洲里

土地法拍屋土地

2. 高雄市 旗津區 中興段 1185地號 ,面積 501 m2,持分 1/20 , 38.4 萬
(機關用地 )
3. 高雄市 旗津區 中興段 1197地號 ,面積 208 m2,持分 1/20 , 16 萬
(機關用地 )
1. 高雄市 旗津區 中興段 1206地號 ,面積 1504 m2,持分 1/20 , 114.8 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/8,總底價 224萬,保證金 44.8萬,坪單價 9.85萬/坪,流標
2拍,2019/8/8,總底價 179.2萬,保證金 35.9萬,坪單價 7.88萬/坪,流標
3拍,2019/9/12,總底價 143.4萬,保證金 28.7萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
應買,2019/9/20,總底價 143.4萬,保證金 28.7萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
應買,2019/10/25,總底價 67.9萬,保證金 13.6萬,坪單價 6.33萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地於108年3月4日現場執行時,經地政人員指界後表示上有建物,另據鑑 價報告記載土地上有未登記建物數棟。實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。六、本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
5. 本件土地於108年5月21日現場執行時,經地政人員指界後表示1185地號土地上 為數棟建物;1197地號土地上部分為空地,部分為磚造房屋,該房屋均已廢 棄,不堪使用。另據勘估日期108年5月21日之鑑價報告記載勘估土地上有未登 記建物數棟。本件土地均係拍賣應有部分,未提分管使用部分。拍定後均不點 交;實際使用情形,投標人應自行查明。
6. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
7. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。六、本件土地均僅拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權;共有人 之一應買得標者,則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍 賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
9. 本件土地上之建物,均不在拍賣範圍,請投標人注意。
10. 如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人或民法第426條之2規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件,向本院主張優先承買。
11. 請投標人自行查明是否有規約、分管情形,及未繳納之公共基金、工程受 益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理公共基金、工程受益費、差 額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

2. 高雄市 旗津區 中興段 1185地號: 501m2*(1/20)*16500元-38.4萬元=2.93萬元
3. 高雄市 旗津區 中興段 1197地號: 208m2*(1/20)*16500元-16萬元=1.16萬元
1. 高雄市 旗津區 中興段 1206地號: 1504m2*(1/20)*16500元-114.8萬元=9.28萬元

地圖街景

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