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臺南法拍屋 - 台南市善化區陽明路142巷39號之39 - 107吉114422

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法拍屋 2拍 608萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107吉114422 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市善化區陽明路142巷39號之39 案件種類:透天
拍賣日期:2019/5/29 下午 02:00 星期三 總坪數:62.09 總底價:608
總現值:81.24 拍後增值:-126.76 坪單價:9.79萬/坪 保證金:121.6
公告建坪:62.09 持分地坪:25.08
增建坪:62.09
村里:關廟里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 善化區 曾文段 2450地號 ,面積 2026 m2,持分 113/10000 , 48 萬
2. 臺南市 善化區 曾文段 2450-15地號 ,面積 60 m2,持分 1/1 , 160 萬

建物法拍屋建物

1. 台南市善化區陽明路142巷39號之39 ,建號 1244 ,持分 全 , 400 萬
一層:47.98 ,二層:47.47 ,三層:40.74 ,四層:38.80 ,合計:174.99 陽台30.27 (四層樓房、鋼筋混凝土造停車空間住宅)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/1,總底價 760萬,保證金 152萬,坪單價 12.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*封*編*1*地*社*道*。*查*時*債*人*理*在*陳*,*封*建*係*務*前*居*。*買*請*行*證*拍*後*點*。
2. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號1土地係拍賣應有部份,惟該土地係拍賣建物出入之道路,共有人無優先承買權,拍定後不點交。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 善化區 曾文段 2450地號: 2026m2*(113/10000)*9,800元-48萬元=-25.56萬元
2. 臺南市 善化區 曾文段 2450-15地號: 60m2*(1/1)*9,800元-160萬元=-101.2萬元

照片

  • 法拍屋-建物門牌
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物出入口
  • 法拍屋-建物臨路
  • 法拍屋-建物社區出入口
  • 法拍屋-社區臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108迅33466 土地 2019/7/23(2拍) 不點交 臺南市善化區德興段740地號 32.8 81.6
107意112129 土地 2019/7/23(3拍) 不點交 臺南市善化區善西段821地號 21.8 138.2
108乾29359 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 臺南市善化區善西段345地號 20.7 44
108南金職午309 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市善化區善文段883地號 3.2 24
108南金職午327 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市善化區善駕段957地號 13.1 112
107南金職卯216 土地 2019/7/31(4拍) 不點交 臺南市善化區文正段888地號 2.8 12.6
108方40159 土地 2019/8/8(2拍) 不點交 臺南市善化區胡厝段823地號 19.8 72
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