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桃園法拍屋 - 桃園市龜山區福源段204地號 - 107水58789三

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107水58789三 (1拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市龜山區福源段204地號 ( 山坡地保育區 丙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/9 下午 02:30 星期四 總坪數:85.84 總底價:277.3
總現值:94.72 拍後增值:-182.58 坪單價:3.23萬/坪 保證金:55.5
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 持分地坪:85.84
村里:大海里

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龜山區 福源段 204地號 ,面積 1666.08 m2,持分 1/36 , 140 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 桃園市 龜山區 福源段 205地號 ,面積 213.00 m2,持分 1/36 , 1.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3. 桃園市 龜山區 福源段 207地號 ,面積 345.32 m2,持分 1/36 , 31.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4. 桃園市 龜山區 福源段 208地號 ,面積 408.22 m2,持分 1/36 , 2.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5. 桃園市 龜山區 福源段 211地號 ,面積 312.41 m2,持分 1/36 , 1.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
6. 桃園市 龜山區 福源段 212地號 ,面積 29.01 m2,持分 1/36 , 2.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
7. 桃園市 龜山區 福源段 213地號 ,面積 349.04 m2,持分 1/36 , 1.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8. 桃園市 龜山區 福源段 381地號 ,面積 6892.11 m2,持分 1/36 , 96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件系拍賣土地之應有部分,本院於107年10月18日履勘時,據地政人員指稱,204地號土地上有一門牌號碼為龜山區大同路1006號建物占用(然依據土地登記謄本所載土地尚有一有辦保存登記之土造建物,門牌號碼為桃園市龜山區大同路1020號),205 地號現況為道路(大同路),207 地號上有一門
2. 213 地號則為道路(大同路),211 地號部分為門牌號碼為桃園市龜山區大同路985 號建物占用及部分為道路(大同路),212 地號為雜林,381
3. 12號建物占用,另有部分土地為道路(石雲路)及雜林地,拍定後均不點交。
4. 本件拍賣土地使用分區依土地登記謄本記載,204、207、212地號土地為「山坡地保育區、丙種建築用地」,205、208、211、213地號為「山坡地保育區、交通用地」,381地號為「山坡地保育區、農牧用地」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5. 件拍賣土地381地號為農業發展條例第3 條第11款之耕地,私法人不得承受應買,但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。上開符合規定之私法人投標時,應提出主管機關許可之證明文件,並與投標書一併投入標軌,始准應買,否則投標無效,本院得依法撤銷其拍定。
6. 本件拍賣204地號土地上設定有地上權,若該地上權權利人於土地上有建物且合於土地法第104條之規定,則就該建物坐落之基地有優先承買權。
7. 如本件拍賣土地204、207、211、381地號上之建物所有人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定,則就其建物坐落之基地有優先承買權。
8. 本件均為拍賣應有部分,共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得,則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產,請應買人及共有人注意。
9. 刊登於本院拍賣網站或新聞紙之拍賣公告內容如與本院公告欄之拍賣公告不符時,一律以本院公告欄所公告之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龜山區 福源段 204地號: 1666.08m2*(1/36)*9500元-140萬元=-96.03萬元
2. 桃園市 龜山區 福源段 205地號: 213.00m2*(1/36)*1800元-1.2萬元=-0.14萬元
3. 桃園市 龜山區 福源段 207地號: 345.32m2*(1/36)*9500元-31.9萬元=-22.79萬元
4. 桃園市 龜山區 福源段 208地號: 408.22m2*(1/36)*1800元-2.2萬元=-0.16萬元
5. 桃園市 龜山區 福源段 211地號: 312.41m2*(1/36)*1800元-1.7萬元=-0.14萬元
6. 桃園市 龜山區 福源段 212地號: 29.01m2*(1/36)*9500元-2.4萬元=-1.63萬元
7. 桃園市 龜山區 福源段 213地號: 349.04m2*(1/36)*1800元-1.9萬元=-0.15萬元
8. 桃園市 龜山區 福源段 381地號: 6892.11m2*(1/36)*1800元-96萬元=-61.54萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職八93 土地 2019/5/8(1拍) 不點交 新北市樹林區石灰坑段石灰坑小段100地號 25.2 30
107三18953甲 土地 2019/5/9(4拍) 不點交 桃園市龜山區海萍段851地號 137 522
107三18953乙 土地 2019/5/9(4拍) 不點交 桃園市龜山區海萍段880地號 160.1 610.6
107水58789二 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 桃園市龜山區福源段200地號 3.3 39.6
107水58789一 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 桃園市龜山區福源段195地號 36.6 50
107鳳10488 土地 2019/5/14(4拍) 部分點交 桃園市龜山區東嶺段944地號 26.8 123.9
107梅76424甲 土地 2019/5/21(2拍) 不點交 桃園市龜山區兔子坑段2153地號 57.8 23.4
107宇85212 土地 2019/5/22(2拍) 不點交 桃園市龜山區塔寮坑段1385地號 89.2 28.8
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