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臺南法拍屋 - 臺南市西港區檨林段335地號 - 107吉108519

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107吉108519 (2拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市西港區檨林段335地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/29 下午 02:00 星期三 總坪數:59.32 總底價:51.2
總現值:82.37 拍後增值:31.17 坪單價:0.86萬/坪 保證金:10.3
持分地坪:59.32
村里:崙子村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 西港區 檨林段 335地號 ,面積 28.02 m2,持分 1/3 , 3.2 萬
2. 臺南市 西港區 檨林段 339地號 ,面積 531.19 m2,持分 1/3 , 44.8 萬
3. 臺南市 西港區 檨林段 345地號 ,面積 29.13 m2,持分 1/3 , 3.2 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/8,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 1.08萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 3土地為道路;編號2土地上三合院。應買人請自行查證,上開建物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
4. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,對坐落之基地有優先承買權。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 西港區 檨林段 335地號: 28.02m2*(1/3)*4,200元-3.2萬元=0.72萬元
2. 臺南市 西港區 檨林段 339地號: 531.19m2*(1/3)*4,200元-44.8萬元=29.57萬元
3. 臺南市 西港區 檨林段 345地號: 29.13m2*(1/3)*4,200元-3.2萬元=0.88萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職午280 透天 2019/7/25(3拍) 不點交 台南市麻豆區中民里謝厝寮157─4號 15.7 28.2
108乾24911 土地 2019/7/31(3拍) 不點交 臺南市安定區蘇安段311地號 1,501.8 1,045.3
108南金職亥460 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市安定區保安段322地號 6.4 35
108南金職午173 土地 2019/8/1(4拍) 不點交 臺南市西港區檨林段332地號 30.5 16.7
108祥40442 土地 2019/8/6(2拍) 不點交 臺南市西港區檨林段295地號 59.7 85.2
108南47353 透天 2019/8/6(1拍) 點交 台南市麻豆區中民里謝厝寮105之1號 55.9 490
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