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臺南法拍屋 - 台南市北區北門路二段527巷7號3樓之5 - 108迅18517

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法拍屋 3拍 480萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108迅18517 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市北區北門路二段527巷7號3樓之5 案件種類:平房
拍賣日期:2019/6/18 上午 09:00 星期二 總坪數:28.72 總底價:480
總現值:133 拍後增值:-59 坪單價:16.71萬/坪 保證金:96
使用分區:住宅區 公告建坪:28.72 持分地坪:9.7
增建坪:28.72
村里:德穗里 其他內容:其他/11層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 延平段 1169-60地號 ,面積 20955 m2,持分 153/100000 , 192 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區北門路二段527巷7號三樓之5 ,建號 6936 ,持分 全 , 288 萬
三層:86.33 ,合計:86.33 陽台8.61 (11層樓房第三層、集合住宅)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/7,總底價 750萬,保證金 150萬,坪單價 26.11萬/坪,流標
2拍,2019/5/28,總底價 600萬,保證金 120萬,坪單價 20.89萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:(*先*買*)*場*封*,*債*人*,*物*由*務*自*,*無*租*出*他*,*有*停*位*號*9*號*平*車*。*定*,*物*有*分*債*人*有*況*交*其*不*交*
2. 公寓大廈停車位,是否有使用權限不明,應買人請自行查證,不在點交範圍。
3. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4. 本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費,與本院權責無涉。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 本件為變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。
7. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋、面積增減……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 延平段 1169-60地號: 20955m2*(153/100000)*41,484元-192萬元=-59萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108慎23547 土地 2019/6/19(1拍) 不點交 臺南市永康區六合段95地號 .4 6
107簡96706 透天 2019/6/19(3拍) 不點交 台南市北區公園南路222巷8號 35.3 1,567.4
108方23249 土地 2019/6/20(3拍) 不點交 臺南市中西區永安段1018地號 19.1 256
107妥86739 土地 2019/6/25(4拍) 不點交 臺南市中西區府前段1373地號 1 33.3
108西1018 土地 2019/6/25(2拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 84
108明998甲 大樓 2019/6/26(1拍) 不點交 台南市永康區中華路1之131號 33.3 770
108南金職午260 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 70
108南金職午299 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 42.5 240
108當20184 土地 2019/7/2(3拍) 不點交 臺南市中西區保西段380地號 13.5 229.2
108南36968 土地 2019/7/2(1拍) 不點交 臺南市東區光明段510-1地號 1.5 24
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