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臺南法拍屋 - 台南市中西區信義街42之1號 - 108北5675

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108北5675 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區信義街42之1號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/30 下午 02:00 星期二 總坪數:5.33 總底價:230
總現值:35.09 拍後增值:-165.95 坪單價:43.16萬/坪 保證金:46
使用分區:住宅區 公告建坪:5.33 持分地坪:3.33
增建坪:5.33
村里:福和里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 永安段 1389地號 ,面積 44 m2,持分 1/4 , 201.04 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市中西區信義街42之1號 ,建號 751 ,持分 1/4 , 28.96 萬
一層:33.82 ,二層:36.65 ,合計:70.47 (2層、加強磚造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 漏水及壁癌。應買人請自行查證,均係拍賣應有部份,拍定後不點交。
2. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時,應連同土地、建物一併承買,拍定人不得拒絕。
4. 查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 永安段 1389地號: 44m2*(1/4)*31,900元-201.04萬元=-165.95萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107正95602乙 土地 2019/4/23(3拍) 不點交 臺南市南區新興段280-26地號 19.6 175.8
107正87015 土地 2019/4/23(2拍) 不點交 臺南市北區自強段1606地號 3.7 144.8
107速86722 透天 2019/4/23(0拍) 點交 台南市北區成功路22巷18弄52號 24.1 480
107速95283 土地 2019/4/23(1拍) 不點交 臺南市東區路東段21地號 8.5 50
108乾2466戊 土地 2019/4/24(1拍) 不點交 臺南市中西區成光段109地號 300.2 1,662.1
108南金職巳20 土地 2019/4/24(3拍) 不點交 臺南市東區育樂段1017地號 .3 5.2
108南金職卯45一 店面 2019/4/24(2拍) 不點交 台南市中西區開山路313號 5 94.2
108南金職卯45二 店面 2019/4/24(2拍) 不點交 台南市中西區開山路311號 4 85.4
107湘79995 土地 2019/4/24(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段6002-25地號 5 51.2
108湘12929 土地 2019/4/24(1拍) 不點交 臺南市中西區成光段377-24地號 19.4 320
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