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臺南法拍屋 - 臺南市柳營區士林段745地號 - 108吉6004

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法拍屋 2拍 288萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 108吉6004 (2拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市柳營區士林段745地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/29 下午 02:00 星期三 總坪數:48.33 總底價:288
總現值:332.3 拍後增值:44.3 坪單價:5.96萬/坪 保證金:57.6
使用分區:住宅區 持分地坪:48.33
村里:甲東里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 柳營區 士林段 745地號 ,面積 159.76 m2,持分 1/1 , 288 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/8,總底價 360萬,保證金 72萬,坪單價 7.45萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:查封土地上有未拆除完畢之三合院一部分。另依鑑價報告記載,查封土地有未保存傳統磚造坐落(建物門牌為中山西路三段30號)。應買人請自行查證,上開建物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 柳營區 士林段 745地號: 159.76m2*(1/1)*20,800元-288萬元=44.3萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108方16675 土地 2019/6/20(1拍) 不點交 臺南市柳營區東昇段669地號 17.2 57
108迅20407 土地 2019/6/25(3拍) 不點交 臺南市柳營區八翁段440地號 8.3 22.5
108實999 透天 2019/6/25(3拍) 不點交 台南市柳營區東昇里東昇八街56號 31 243.2
108南金職午156一 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市柳營區柳營段柳營小段1127地號 321.8 124.1
108南金職午156二 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 臺南市柳營區八翁段696地號 2.1 3.2
107實106676 土地 2019/7/2(4拍) 不點交 臺南市柳營區雙和段668-5地號 34.9 31.4
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